台灣老宅占7成陷危機 投保地震險卻不到4成

記者 范詩敏 報導

花蓮地區發生自921以來最大震幅的地震，已造成9死超過千人受傷的悲劇，也引發國內長久以來的老屋耐震力問題。住商不動產機構統計發現，全國屋齡超過25年的住宅將近7成，又以台北市高達8成房屋都是老屋，平均屋齡高達37.6年。老屋耐震性較差，但全台投保地震險的比例卻只有3成4。

台灣東部外海今(3)日上午7時58分許，發生規模7.2強感地震，位於震央的花蓮傳出嚴重災情。根據統計，截至今天晚間10時，全台累積9死1011人受傷。全國通報1,103件災情，包含鐵路、高鐵、捷運3件，建物損毀125件，民生基礎設施189件，道路、隧道災情28件，預測未來4天可能還會出現7.0餘震。

1999年發生921大地震後至今已相隔25年，期間政府修正規範，提高新建物耐震能力，因此屋齡25年可說是房子「耐震」的分水嶺。住商機構彙整內政部不動產資訊平台統計，全國房屋稅籍住宅的平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上的住宅數量即有635萬4,909宅，占比達69.1%，將近7成。統計六都和新竹縣市數據，以台北市平均屋齡37.6年最老，且屋齡25年以上住宅占比近8成，達79.2%，位居七都之冠。

而七都中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市及桃園市，屋齡25年以上住宅占比分別約50.5%、56.6%、56.1%，3縣市接近半數住宅較具耐震能力。大家房屋企研公關主任賴志昶分析，桃園市近期重劃區和重大建設議題不斷，吸引建商搶進推案，整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐，為滿足科技新貴居住需求，不少開發商進場插旗，拉低整體房市屋齡。

賴志昶指出，購屋族群買房指標多半只看地段和價位，不過台灣位於地震頻發地區，尤其台北盆地有火山及土壤液化等隱患，建議民眾購屋前，參閱政府的「土壤液化潛勢查詢系統」等資訊，並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅，以求買屋後能住得安心，闔家平安最要緊。

儘管國內地震頻傳，但住宅投保地震險的比率卻不高，住商機構彙集住宅地震保險基金及內政部資料顯示，全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元，有效保單約352.3萬件，若依據內政部的全國住宅家戶數計算，全國平均投保率僅為34.4%。

觀察各地區的地震險保單件數百分比，冠亞軍分別為桃園、新竹地區，占比分別達42.3、41.9%。至於新北與基隆地區保單件數約83.4萬件，位居全台之冠，而保單件數占比約35.9%，則是全台第3名。

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