臺北市
35°
( 37° / 33° )
氣象
2019-07-19 | 民視新聞

老屋重建拚獎勵 該選都更或危老?

台灣除了人口高齡化,房屋老化的情況也同樣嚴重,以台北市來說,30年以上的老屋大約有61萬戶,佔台北市房屋比率的68%,也就是說台北市每10間房子,就有6.8間是30年以上的老屋。為了加速都市更新,政府在今年初的都更條例修法中,祭出了許多新的鼓勵措施,加上原有的危老條例優惠,民眾要怎麼選擇才能取得老屋重建後最多的獎勵?一起來看看。

房屋老化是全台灣必須積極面對的現象,以內政部的統計來看,超過30年的老屋,在全台各鄉鎮市所佔的比例大多數都超過40%,如果這個現象不解決,再過10年,全台屋齡超過30年的老房子將高達70%,對於位處地震帶的台灣,居住風險不但提高,在經濟發展和環境美化上也都有不利的影響,都更修例在今年初修法後,政府祭出九大類的獎勵優惠,來鼓勵民眾加速老屋重建。

老屋重建拚獎勵 該選都更或危老?

都更條列的九大獎勵,包括了原建築的容積獎勵、危險建築、捐贈公益設施、協助興闢公共設施、文化資產保存、建築設計,以及時程獎勵與協議合建等等,只要符合條件,都可以在老屋更新後獲得更多更優質的居住空間。

除了都更條例的獎勵,被喻為老屋重建「快速道路」的危老條例,也有相關的獎勵措施,民眾又該如何選擇?

老屋重建拚獎勵 該選都更或危老?

樂家人社會企業執行長張友璘指出,「到底走都更還是走危老,要視你的基地狀況的條件,還有一個就是,還是必須得回去看一下自己的稅費那個部分,因為那個試算出來其實還是差很多,有的時候不要為了省那個時間,然後最後其實反而是繳的稅是要更多的。」

老屋重建拚獎勵 該選都更或危老?

都更與危老重建的獎勵項目其實大致相同,但因為每個建物的基本條件不同,在容積大小和稅費優惠上可能會有不少的差異,必須請專家好好精打細算,尤其危老條例的時程獎勵大限將在明年5月截止,民眾可得把握時間。

(民視新聞/張耀謙、游博智 綜合報導)

Facebook社群回應
PChome會員回應

最新生活新聞

延伸閱讀