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2019-12-31 | 民視新聞

國內首起公辦都更案 圓山案與麗寶正式簽約

國內首起公辦都更案,今(31)日正式簽約,這筆開發案由麗寶集團斥資43億元拿下,兩塊土地預計將打造成複合式飯店、美食廣場,同時也規劃住宅,希望靠著這起都更,能連結花博公園和大龍峒商圈,帶動北大同的都市翻轉。

住都中心主導的國內第一起公辦都更案,趕在2019年最後一天正式簽約,由麗寶集團斥資43億開發投資,預計2025年完工,粗估至少帶來百億收益。

麗寶集團董事長吳寶田表示,「我一直在考慮,因為我們雖然地點很好,但是最大的缺點,就是航道底下,航道底下它有限高,又要克服它的噪音,你的商品、整個土地未來,一定要讓它活化,讓它功能性要強。」

位在捷運圓山站旁精華地段,但克服航道限制成了一大難題,圓山都更案,台銀身為最大地主,持有土地面積超過3000坪,完工後,將由麗寶集團回租20年,能替台銀賺進超過30億租金,也成功活化資產。

國內首起公辦都更案 圓山案與麗寶正式簽約

台銀董事長呂桔誠說:「當同仁們告訴我,這裡可以讓台銀多賺多少錢的時候,做為銀行員,我們當然在意數字,但我們更在意的是整個都市的風貌、土地的價值,這個規畫不只是一個都更,它更是跟產業聚落的結合。」

閒置的土地,未來要打造成數位科技新創產業和藝術休閒觀光聚落,都更案又分為兩大區,南側A區將由台銀分回,預計打造複合式飯店和美食大樓,而北側B區則是北市府分回,除了有市府公益設施,同時將開發成住宅、購物商場和新創辦公空間。

內政部長徐國勇指出,「短短的在不到1年時間,我們開始三大公辦都更案,總共其實有8個案子,但有3個是大家矚目的,這個(圓山)是最矚目。」

住都中心董事長花敬群說:「我們在掌握到這塊基地的時候,我們第一個,我們住都中心內部討論,一個很重要的態度,不能只是蓋豪宅賣掉,它一定要用產業的價值,帶出跟花博的連結,甚至我們希望未來,還可以跟圓山那邊還有一個以前的兒童樂園。」

不只結合花博公園,更要延伸連結大龍峒商圈,讓北大同地區創造都市翻轉新契機。

(民視新聞/徐紹芸、鍾淑惠 台北報導)

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