高雄市不動產仲介公會雙雄爭霸！郎德明籲公會應更團結、不應有品牌排他性

（生活中心／綜合報導）高雄市不動產仲介公會將於29日進行理事長改選，此屆戰況激烈，由現任副理事長住商不動產郎德明，與現任監事會召集人永慶不動產鄭曜德，兩大房仲體系競爭，郎德明以「建立產業秩序、找回產業價值」提出六大主張，尋求約300家自營品牌的支持，並已獲得自營品牌總會長馬懷昇全力支持，積極走訪店頭傾聽所需，盼望公會能更加團結，共創透明、健康的房產市場。

郎德明表示，公會應是服務所有會員，不能有品牌排他性，他提出要「建立產業新秩序、找回產業價值」，具體內容為打擊非法保障合法、創立交易平台、公會轉型以服務會員公司為目標、成立專業諮詢管道、回歸體制舉辦教育訓練，提升會員公司專業知識，整合並提供各方教育訓練資源資訊，以及財務公開透明，嚴審預算，節省不必要支出。

高雄市自營品牌總會長馬懷昇即力挺指出，從自營品牌的立場出發，深知我們面臨的挑戰和機會。在高雄市，黃色品牌已經佔據了市場的四成以上，這顯示了市場的不平衡，自營品牌亟需更公正的發展空間和資源，因此非常支持郎德明副理事長成為下一任理事長，因為他不僅對自營品牌給予了重視，還承諾將公會轉變為一個支援平台，類似我們所需的「虛擬總部」，並且他的領導風格公正、透明，具備解決糾紛和改善會員服務的強大能力。

「公會是大家的，並不是哪一個品牌的」，郎德明強調，大家應該團結一致，尤其房地產市場交易已透明化，同業間更應該積極合作，創立聯賣機制的交易平台，建立產業新秩序，並成立專業諮詢管道，服務會員及消費者，找回產業價值，共同創造業者、消費者、主管機關多贏。

郎德明說，他是在許多同業鼓勵及支持下決定出來為會員謀福利，像這次競選對手釋出的理事候選人名單，在27席中，就有23席同屬一個集團。因此他提出「對自營品牌釋出14席理監事，以比例來分配，大家一起共同創造更好的公會！」

他也提到，當前產業瞬息萬變，應該回歸體制舉辦教育訓練，整合各方教育訓練資源，現在高雄房市熱絡，但也需面對高地價、高鑑價，缺工缺料雖對於建商比較嚴重，但仲介業是銜接，市場如果不夠活絡，仲介成交量也會相對降低，因此要有合理的房價才能成交，會盡量跟建商間有銜接互助平台。

此次也特別成立強大的顧問團、顧問群，找來更多元的產業專家，如代銷公會、律師團隊、代書公會，更積極協助相對缺乏資源與照顧的自營品牌，藉由專業且多元的顧問群，提供會員有徵詢的管道，每個單位都有對口來協助，一起讓公會未來更好。

至今已走訪超過230多家店頭，對於大家提出的真實想法與建議，他感同身受，如繳的年費要讓會員有感，不要繳了錢卻覺得心不甘情不願，像代書公會能做到年費較低但上課不用錢，這都是可以好好學習的，也是他會努力想改變，在福利上照顧會員、提升會員公司專業知識的地方，讓財務絕對要公開透明，撙節不必要開支。

而其實郎德明為高雄市不動產仲介公會資歷最深的副理事長，長達15年的時光，郎德明也曾在98年高雄縣市合併時，歷任理事長都借重他為人海派及擅長溝通、協調的能力，協助縣市兩大公會圓滿完成合併重大任務，他強調，決定參選，「是為了讓會員能夠共享資源，創造更好的聯賣環境，他認為，這不僅僅是個人的選舉，更是一場公會路線的選舉」！

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