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2019-09-16 | 今日新聞

房市/漂亮裝潢屋現原形 教你看這些地方

房市/漂亮裝潢屋現原形 教你看這些地方
裝潢過的房子較難看出屋況瑕疵,若在連日大雨過後看屋,比較能讓瑕疵原形畢露。圖為示意畫面。 (圖/為奇岩重劃區住宅大樓。)
不少購屋族買房時,多鎖定已布置好的裝潢屋,認為只要簡單整理之後,就能直接入住,而且等於裝潢費跟房屋總價一起貸款,現金壓力比較小,但房市專家指出,裝潢過的房子較難看出屋況瑕疵,最好在連日大雨過後看屋,或是仔細檢查維修孔、確認窗框有無水痕等,比較能讓瑕疵原形畢露。

漂亮裝潢的房屋,很容易吸引購屋族目光,但住商不動產企研室經理徐佳馨建議,民眾購買裝潢屋前,應仔細檢查屋況,可查看屋內各個角落、崁燈處、窗框等有無水漬,還可打開浴室、廚房的維修孔,看看內部結構是否有水泥剝落或鋼筋外露等問題,也可觀察大樓外觀及頂樓,如果磁磚剝落、油漆斑駁、長青苔,代表防水層受到破壞,有較大機率存在漏水疑慮。

徐佳馨更指出,要讓裝潢屋露出原形,最好辦法就是在連日大雨、颱風過後看屋,因為如果原本屋況不好、重新裝潢過的物件,通常會在大雨中原形畢露,能降低買到漏水屋風險;另也可詢問鄰居,是否曾聽聞漏水情況,或請有經驗的親友,或水電師傅、設計師等專業人士陪同看屋。

此外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,裝潢屋因加上裝潢建材成本,通常會提高購屋成本,建議透過實價登錄查詢周邊成交價格;徐佳馨則提醒,部分裝潢屋可能為增加獲利,而使用便宜建材,如果邊角沒修邊、有明顯甲醛味等,代表設計、建材品質有疑慮,最好多看多比較。

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