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2019-09-19 | 今日新聞

房市/〈東區回流〉東區過氣? 專家:林志玲還是林志玲

房市/〈東區回流〉東區過氣? 專家:林志玲還是林志玲
東區忠孝商圈,租賃交易量站穩台北市商圈冠軍。(圖/信義房屋提供)
因網路購物蓬勃發展、人潮移轉,致使傳統商圈崛起與衰退,不過根據台北市政府地政局先前公布年報,屢屢登上熱門話題的東區忠孝商圈,租賃交易量站穩台北市商圈冠軍。專家指出,東區屬商業核心地段、交通機能好,承租和成交量持穩,即使現在商圈面臨轉型,依然受到歡迎,因為「林志玲還是林志玲」,即便已婚,女神地位不墜。

台北市地政局最新公布2018年「不動產市場動態年報」,北市主要商圈店面租賃交易量,2013年至2018年皆由忠孝商圈摘冠,去年租賃交易達25件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出,忠孝商圈俗稱東區,是台北市中心熱鬧的商業地段,擁有許多辦公大樓、銀行、百貨公司,以及捷運交通優勢,因此店面供給、需求量大,致使租賃交易量高,而且由屋主自己承租的店面,並未納入實價登錄,所以實際上店面出租量還要更多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,東區範圍廣、巷弄多,許多房東會切割成小店面,比較好出租,也是租賃交易量相對高的原因。

東區近期整裝再出發,曾敬德強調,從相關數據來看,商圈指名度依然高,「林志玲還是林志玲」,而且商圈為了生存,會有其因應之道,例如街邊店面坪數較大,就改為複合型店面,或是餐飲業往上班族群聚的地段集中開設,潮牌服飾轉租小店面等,均能降低成本,提高營業額,為商圈帶進新商機。

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