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2019-10-16 | 今日新聞

房市/桃園最便宜房價在楊梅 每坪不到3萬元

房市/桃園最便宜房價在楊梅 每坪不到3萬元
桃園最便宜住宅位於楊梅區的梅岡國宅,成交單價僅2.3萬元。(圖/信義房屋提供)
在北台灣主要城市中,以桃園市房價相較雙北市來得低,除精華區如桃園中正藝文特區、中壢海華特區、南崁地區等地房價可達3、4字頭外,多數區域屬1~2字頭行情,已是相當親民,不過檢視今年10月初前揭露的實價登錄資訊,還有許多單價不到10萬元、總價不破百萬元的交易,最低價為楊梅區的36年公寓,每坪僅2.3萬元,次低為大溪區的38年公寓,單價2.6萬元,且總價甚至只要35萬元。

根據實價登錄資訊顯示,扣除親友交易等特殊案件,桃園市今年主要住宅交易區中的最低成交單價,位於楊梅區的梅高路梅岡巷15弄1~30號間,為屋齡36年5樓公寓的4樓戶,單價2.3萬元,共25.61坪,總價僅60萬元。

住商不動產楊梅永美加盟店店長林芷嫺指出,該成交戶應是「梅岡國宅」,位置近楊梅高中,距離楊梅車站不遠,近期曾有成交一戶26坪低樓層戶的公寓,單價約6萬元,總價180萬元,該低價戶因是4樓,且估計屋況不佳,需再大翻修,才會低於行情。

林芷嫺補充,前2年曾有建商翻新幾棟「梅岡國宅」,不只外觀拉皮,還重拉管線、建置電梯,因此拉高房價,單價達9~10萬元,總價翻倍為350~400萬元左右。

桃園市第2低價住宅則落在大溪區榮安一村31~60號間,為屋齡38年4樓頂樓戶公寓,成交單價2.6萬元,總價僅35萬元;附近的1~30號間也有屋齡39年4樓戶公寓成交,單價3.9萬元,總價也僅50萬元。住商不動產大溪三易加盟店店長李春修表示,該區位石門水庫下方,位置較偏遠,住宅緊鄰大漢溪畔,整個社區有不少住家是荒廢無人居住的狀況,屋況很差,因此房價低廉。

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