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2019-08-25 | 臺灣公論報

台南市7個大型土地開發案接續啟動

南科特定區開發區塊F、G區段徵收模擬圖。

因應中美貿易戰所引發的台商回流潮及大台南發展的需求,台南市政府積極辦理土地開發,提供優質環境,吸引外地建商和台商陸續來台南投資,地政局近期規劃「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」、「喜樹灣裡市地重劃」、「北安商業區市地重劃」、「安南區怡中市地重劃」「北區賢豐市地重劃」、「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」及「永康崑大路市地重劃」等七件整體土地開發案件,以便提供更完善之生活服務、就業人口及公共設施需求。

台南市政府為因應南科台積電設廠帶動住商及交通需求,地政局首先於善化區及新市區辦理「南科特定區開發區塊F、G區段徵收」開發,開發區面積一百點一三公頃,提供可建築土地六十四點零二公頃、公共設施三十一點八五公頃、灌排專用區零點二六公頃及農業區四公頃,可強化臺南科學工業園區周邊生活服務發展環境,並整備特定區交通及防救災系統,引導科學園區周邊土地有序漸進發展,目前區段徵收範圍及抵價地比例報送中央審查中,預計明年啟動徵收公告及工程作業。

喜樹灣裡市地重劃模擬圖。

另為降低南區喜樹灣裡地區因地勢低窪及潮汐造成淹水問題,於台八六快速道路起點二側辦理南區「喜樹灣裡市地重劃」,開發區面積二十九點七三公頃,提供可建築土地十八點一九公頃,公共設施十一點五四公頃,興建滯洪池及抽水站,目前排水計畫審查中,預計明年啟動徵收公告及工程作業。

南市府為因應安南區人口快速發展,並提升安南區商業服務及防洪機能,於安通路五段北側及北安路二段西側規劃「北安商業區市地重劃」、怡安路果菜批發市場西側規劃「安南區怡中市地重劃」,這兩區開發面積共計四十六點零九公頃,提供可建築土地二十八公頃,公共設施十八點零九公頃,除增加住商用地外,並設置抽水站或滯洪池大幅降低附近地區淹水問題,北安商業區中央已同意開發,後續辦理公告及工程作業;怡中市地重劃範圍經本市市地重劃委員會通過,後續重劃計畫書將報請中央同意後辦理公告及工程作業。

為強化北區因快速發展所衍生商業及停車需求,在和緯路北側辦理「北區賢豐市地重劃」,開發區面積十五點零三公頃,提供可建築土地九點九六公頃,公共設施五點零七公頃,目前已辦理重劃範圍勘選作業,預計一○九年辦理市地重劃公告及工程作業。

因應大台南地區民眾醫學中心就醫需求,於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積四點零九一公頃,提供可建築土地二點六一八公頃,公共設施一點四七三公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分辦理委託專案管理,預計一○九年第一季辦理市地重劃公告及工程作業。

北安商業區市地重劃模擬圖。

因大灣交流道開通後永康大灣地區人口快速發展導致附近公共設施不足的問題,崑山科大東北側規劃「永康崑大路市地重劃」開發區,面積四點三三九公頃,提供可建築土地二點五八四公頃,公共設施一點七三六公頃及零點零一九公頃之灌溉設施專用區,目前辦理重劃計畫撰寫,工程部分辦理委託專案管理,預計一○九年第一季辦理市地重劃公告及工程作業。

台南市政府地政局長陳淑美表示,目前這些土地開發案散佈本市善化、新市、安南、永康、北區及南區等多個行政區,透過整體開發方式,將區內所需的公共設施興闢一次到位外,全體市民共享開發果實,如南科的道路興闢可紓解園區上下班塞車問題,安南區的滯洪池和抽水站可紓解淹水問題,奇美醫療專區可增加醫學中心的醫療空間,紓解病床不足的問題,這些開發區的指標公設所帶來的外溢效果顯而易見,相信這些即將辦理開發區對於大台南未來的發展有顯著的效益。

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