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2018-07-11 | ACN newswire

中國地產展望: 悠長的最後之舞

香港, 2018年7月11日 - (亞太商訊) - 建銀國際證券有限公司(下稱「建銀國際證券」)於7月初發佈了2018年中國地產行業展望研究報告。

報告指出,一級房產市場交易量的飆升只是短暫的復甦,二級市場的價格表現亦不太可能支撐交易量,歸因于部分一線城市,如北京和上海等城市的購買力正由於高昂的房地產價格、抵押貸款利率上升及需求不足而萎縮。建銀國際證券認為,鑒於二級市場的房產價格正在飆升,政府可能稍後會推出收緊政策,以壓制二級市場交易量和價格上漲。

儘管地產市場或面臨全國性的價格管控,建銀國際證券認為,基於市場對詳細的大灣區發展規劃有所期望,珠三角地區有望呈現短暫復興現象。但政府不太可能容忍房地產價格過快上漲,因此或會遠早於投機買家行動之前推出政策。

繁榮之下,全國性的房價和交易量隱含著下降趨勢。房產買家冀望,政府運用房產市場支撐整體經濟增長而為房地產市場鬆綁, 但一旦中美貿戰緊張氛圍有所緩解,政府又會再恢復新一輪的緊縮政策。 有見及此,建銀國際證券對中國房產行業維持“中性”評級,建議投資者保持審慎,投資資產負債表表現優秀的優質國企。

建銀國際證券優選中國海外發展(688.HK),華潤置地(1109.HK)及中國金茂(817.HK)。

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