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2017/11/14
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北市孝子房成交熱區 大安北投最熱門

永慶房產集團根據內部成交資料統計,台北市近1年由父母幫助子女購屋的孝子房成交案例,總價多落在新台幣2000萬元到3000萬元間,其中最熱門的區域分別是大安區及北投區。

永慶房產集團內部統計北市近1年父母協助子女購屋的總價,主要落在2000萬元到3000萬元間,占比達30%,其次是總價1000萬元到2000萬元的物件,占比28%,第三是總價3000萬元到4000萬元的房產,占比19%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,在最熱門總價2000萬元到3000萬元中,最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」,這兩區也分別是總價3000萬元到4000萬元及1000萬元到2000萬元的熱門區域第一名。

謝志傑分析,「大安區」生活機能完整,擁有大安森林公園,學區林立,商圈、商辦聚集,加上林蔭大道貫穿,居住環境便捷舒適。

大安區總價2000萬元到3000萬元的房屋,主要有3、4房的公寓及2、3房的電梯住宅,其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶;電梯住宅多分布在信義路三段、師大附中周邊,捷運大安站、科技大樓站附近,以及建國南路二段、面大安森林公園的大安國宅也有物件可供選擇。

總價3000萬元到4000萬元的大安區房屋也是最熱門的購屋區域,產品多以3房的電梯住宅為主,多分布在捷運站周邊,東區、遠企飯店、通化街等商圈範圍也是購屋熱區。

謝志傑說,熱門孝子房北投區總價2000萬元到3000 萬元內,可以買到比大安區更大坪數的房屋,加上有捷運通過,因此吸引父母協助子女於此區購屋。以此價格帶來看,在北投區多為3、4房的電梯住宅,主要分布在大同街一帶,捷運北投站周邊,或鄰近七星公園、北投公園的區域。

謝志傑提醒,房地合一新制上路後,直接贈與房產給子女已非最佳節稅方式,若要協助子女購屋或贈與節稅需求,不妨善用父母每年每人各有220萬元贈與稅的免稅額,可充分達到節稅效果。
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