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2019-01-08 | 好房網

新板豪宅8變5字頭 房仲推測與這點有關

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北新板特區指標性豪宅「國家世紀館」,緊鄰市府廣場、周邊百貨商場林立,還有三鐵便捷交通,曾經創下單坪8字頭傲人記錄,去年10月卻出現一筆7樓戶交易紀錄,跌破6字頭大關,只剩下59.9萬元。當地房仲推估,屋主可能與買家有熟識,因此讓利幅度較大。

「國家世紀館」為新板特區豪宅,位於漢生東路段,屋齡12年,地上29層樓建築、地下4層樓,坪數規劃56~168坪,總戶數418戶,平均單價65萬左右,總價落在3058~8230萬元,曾經最高成交單價達8字頭,但去年10月卻滑落剩5字頭。

位於新板特區的「國家世紀館」豪宅。圖/googlemap
新板豪宅8變5字頭 房仲推測與這點有關

永慶房屋板橋特區直營店長許彥翔表示,近年房市反轉,豪宅市場價格下修2~3%,雖然11月選後有一波豪宅交易量,但新北豪宅去年及前年整年交易量相去不遠,顯示豪宅市場並無明顯回溫。

許彥翔說明,該棟豪宅地段佳、不只緊臨市府、學校,周邊還有百貨商場,以及台鐵、高鐵、捷運站,生活機能及交通方便。該棟因規劃坪數較其他類型豪宅來得小,單價相對高,單坪均價落63~70萬區間浮動,也因為坪數小、總價相對低,又加上地段好,因此屋主對價格十分堅持。

至於為何出現跌破6字頭交易?他推測,屋主可能與買家有熟識,因此讓利幅度較大。

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