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2019-01-10 | 好房網

零賠售紀錄破功了 昔日豪宅奇葩竟淪二拍

好房網News黃薏珊/綜合報導

近日台灣知名品牌「工研醋」創辦人許家二代許光輝被爆出因財務危機,3年前買下博愛特區一戶6樓自住豪宅「揚昇君臨」,如今面臨法院拍賣,將於11日進行二拍,底價為6400萬元,含車位約92.3坪,換算單坪69.5萬。

此為揚昇君臨首見法拍屋,去年8月一拍8000萬流標後,本月11日二拍降至6400萬。2016年許光輝以6900萬購入,每坪約75萬,若順利賣出則倒賠500萬。

揚昇君臨一戶將於11日淪二拍。

零賠售紀錄破功了 昔日豪宅奇葩竟淪二拍

據永慶房仲網資料顯示,近兩年成交平均單坪74萬,揚昇君臨目前一筆待售4房8188萬,平均單坪約81萬。永慶房屋中華西門直營店店長黃瑞賢透露,近期成交案有一戶9樓單坪平均77萬元,13、14樓以上行情單坪平均約80~90萬,20樓以上則落在100萬上下,最高曾有單坪105萬。針對法拍一事,黃瑞賢表示,此為屋主清償欠款特例,之於豪宅行情應該影響不大。

2018年10月,據《蘋果日報》報導,稱揚昇君臨為「豪宅奇葩」,創豪宅社區0賠售紀錄,歷年曾有一26~27中樓戶,賣方持有9年,獲利達6820萬,共有7戶二手交易紀錄皆以獲利出場,每坪轉手價筆入手價的高價差達27~30萬。

揚昇君臨為揚昇建設興建的預售屋,屋齡約6年,規劃地上31樓,位於博愛路77號,近總統府、二二八公園、雙子星大樓、西門町等,介於台北車站與捷運台大醫院站之間,搭乘機場捷運35分鐘可達桃園中正機場,地段好、治安佳且交通也相當便利。

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