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2019-09-16 | 好房網

中國房市大危機? 開發商大規模裁員

好房網News記者王惠琳/綜合報導

根據彭博報導,中國三大房地產開發商中國恆大集團、中國萬科和碧桂園,自2015年以來,首度在今年同步進行大規模裁員,總計超過18000人。海外流亡商人郭文貴更在他的YouTube個人頻道上大膽預測「中國房地產風暴即將到來」。

恆大、碧桂園和萬科是中國上市房企中,唯三員工人數超過10萬人的領頭公司, 2018年底三大公司人數分別是恆大13萬1694人、碧桂園13萬1387人、萬科10萬4300人。

中國房地產開發商三雄今年上半年裁員人數超過1.8萬人,顯示中國房市前景不樂觀。示意圖/摘自Pixabay
中國房市大危機? 開發商大規模裁員

然而在今年上半年財報中所公布的全職員工數量,三大公司集體下滑,碧桂園員工總數下滑至11.66萬人,大減近1.5萬人,降幅約11%;恆大地產減少3000人,萬科核心的房地產開發系統則付出了1400萬人民幣(約台幣6235萬元)作為589名員工的遣散費。

不過恆大與碧桂園都否認大規模裁員的說法,強調是組織架構優化調整,根據業務變更調整人員。萬科則表示沒有裁員目標。

彭博社指出,中國政府為了推動經濟去槓桿化,正在對房地產公司的融資管道全面緊縮,有將近半數的開發商債務將在10個月後到期。加上中國購房限制加碼、經濟增長放緩等因素影響,都讓房產開發商的處境更加艱難。

中小型房產開發商受到的衝擊更加明顯,根據中國人民法院公告網房地產相關破產文書統計,僅在8月1日至21日,就有37家房地產企業申請破產或重整。

海外流亡商人郭文貴7月27日在他的YouTube個人頻道直播中談到「中國房地產風暴即將到來」,中國、香港房地產都將迎來災難性危機,大幅跌價,「這是共產黨最後一次的洗劫,通過房產貶值,洗劫財富。」郭文貴認為,中國政府將透過加徵房地產稅,或利用銀行債務危機收縮貸款,民眾還不起錢,房子就會被銀行收回,「所有擁有房地產的都將進入災難」。

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