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2019-01-08 | 住展房屋網

京華城2次標售 底價可能降至300億

【住展房屋網/綜合報導】底價達380億元的「京華城」標售案,去年由於潛在投資人有疑慮故流標收場。據自由時報報導,該標售案將於今年上半年重啟標售作業,且業主同意「讓利」至少1成,甚至最大可達2成,若以2成推估,底價將降至300億元出頭。

負責該案標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示,首次標售時,有買標單的潛在投資人已達5組,且都是台灣本土資金團隊,但投資人對於380億元的底價相對保守,若重啟標售時底價有相當幅度的讓利,有望能夠增加潛在投資人的出手意願。

顏炳立指出,京華城內部正在與購物中心的營業廠商陸續辦理解約,一方面表達真正要處分的決心,另一面也是有業者想要整個承租,若後者順利承租整座購物中心,將成為帶有收益的標售案,屆時壽險業者也可因此取得入場券,增加對該案的投標意願。

顏炳立說明,目前潛在投資人對該案基本上都是朝商業規劃,主因是信義計畫區頂級商辦月租金單價已達4,000元,若京華城改建商辦,月租金單價3,000元不成問題。而對於2次標售底價最大讓利2成的可能性,京華城董事長陳玉坤指出,銀行團的確建議2次標售底價直接讓利至2成,但顧及股東權益,還須經董事會開會討論,目前尚無定論。

京華城2次標售 底價可能降至300億

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