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2019-01-09 | 住展房屋網

去年北市商辦 呈3高1低狀況

【住展房屋網/綜合報導】美商仲量聯行董事總經理趙正義於日前主持2019年商用不動產市場趨勢展望記者會時表示,台北市商辦租賃市場於去年出現「3高1低」的狀況,其3高指的是商辦供給逾5萬坪、商辦淨需求達6.1萬坪、商辦平均每月每坪租金達2,728元,3項數據皆創下自2000年來的新高紀錄;1低指的是商辦平均空置率5.5%,創下自2000年來的新低紀錄。

趙正義指出,展望2019年,辦公租金將會出現近20年罕見的漲幅,上看3至5%;在供給減少的情況下,未來3年空置率有機會再度下滑,降至5%以下,且每月每坪租金有機會達到3,000元大關。仲量聯行副總經理劉建宇表示,台北辦公市場去年全年淨去化坪數高達6.16萬坪,創下史上最高紀錄,年增43%,主要需求來自金融、網通、法律顧問及建築業者。

展望2019年,趙正義預期商用不動產市場將持續熱絡,其中來自金融壽險業可投資不動產的餘額,更高達5.6兆元;另外台商回流,地上權市場逐漸活絡,加上南海控股的南海發展與馬來西亞馬頓集團已取得「台北雙子星」最優申請人資格,更加深外資投資台灣的意願。

去年北市商辦 呈3高1低狀況

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