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2019-08-20 | 今日新聞

機捷A3站2、3房最熱門! 香港中老年來台定居原因曝光

近期港人移民來台的議題持續發酵,中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示,近半年來看房的香港客戶多了2成左右,他們多選擇機捷A3站周邊的產品,預算多抓在1500萬以內。東森房屋新莊科達頭前店店長賴建辰也說,他們店裡近期港人詢問度也提高不少,香港客戶約占每月整體看屋數約有5至8%。

賴建辰表示,台灣因房價較香港低,成為港人熱門移民地,近5年移民定居數有增多趨勢;香港「反送中」6月開始延燒,也讓近期港人來台看房人數增加,除了台中、台南等都會,大台北地區尤以桃園機場捷運沿線比例相對多。

在新莊副都新深耕多年的林家民表示,香港人來台看房地入量其實前1、2年就有,但近半年來可能社會議題發酵,港人來台看房人數又增加2成左右;香港民眾大多是四、五十歲左右的中年人,大部分職業是貿易商,其中有不少人傾向「先租後買」的模式,先在台灣住看看,若是習慣會決定置產。

林家民指出,近半年店裡港人的成交件數已達5、6件,預算多抓在1500萬以內,最高選擇2000萬的產品,偏愛能看得到山景的高樓層;機捷A3站周邊的「最高峰」算是比較熱門的物件,它已是有12、13年的中古屋,大小宅都有,價格也符合港人的要求。

在新莊頭前庄方面,賴建辰也表示,以他們店裡為例,近期港人詢問25至35坪或40坪以上的2至3房產品多,約佔每月整體看屋數約有5至8%,熱門總價帶含車位約1200至1700萬元。

至於為何選擇新莊副都心周邊,林家民表示,不少香港人覺得副都心重劃區的街廓較新,且有機捷與未來的捷運環狀線後,離市中心僅10至20分鐘車程,同時到機場也方便;此外,新莊副都心有不少高樓層的產品能見到山景,這也是吸引不少香港人的優點之一。

賴建辰也指出,桃機沿線到達台北市市區、桃園機場皆便利,例如鄰近機場捷運A3站、A4站與即將開通環狀線的新莊副都心、頭前重劃區,到達台北車站僅10至15分鐘,交通十分便利。

談到為何來台定居的港人大多為中老年人,林家民分析,除了本身的經濟條件外,這些人屬於1997年前出生的「香港原住民」,來台購屋的貸款要求與台人差不多,因此這部分人約占來台看房的港人8成左右;而「97後」的港人來台購屋的條件與大陸人接近,得要遵守「543條款」,也就是必須要遵從貸款最高5成、在台灣不能停留超過4個月以及3年內不能轉移等規定。

另一方面,賴建辰還指出,台商回流也帶動新北、桃園的土地交易與住宅需求增高,光新莊兩大重劃區約有1成比例的購屋主力皆來自台商,多訴求50至60坪的以上大坪數成屋或氣派豪宅產品;此外,A7重劃區、林口A8、A9站一帶房價每坪2至3字頭不等,也是港人、台商青睞的熱門區域。

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