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2019-07-17 | 網路地產王

全台前5月住宅開工量約4.3萬戶 台中成六都之冠

全台前5月住宅開工量約4.3萬戶 台中成六都之冠

【網路地產王/綜合報導】內政部最新開工資料顯示,全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長約14%,反映市場景氣回溫,建商推案量增加,台中打敗人口數眾多的新北市,成為全台推案戶數最多的區域。

依內政部統計資料顯示,新屋開工量在2016年以約6.78萬戶落底後緩步復甦,隨著景氣復甦和雨遮新制上路搶照,2017年新屋開工量增至7.55萬戶,2018年增至10.17萬戶,今年前5月約4.32萬戶,仍比2018年同期成長約14%。

而人口最多、市場買賣移轉棟數最多的新北市,2015年新案開工數以約1.44萬戶居六都之冠,隔年降為1.21萬戶,被桃園市1.3萬戶追上,屈居第二;自2017年至今年5月底形勢逆轉,台中市新案開工量已超越新北市。

根據資料顯示,台中新案開工數量,從2016年最低的8635戶,到2018年突破2萬戶,而今年截至5月底的開工量則高達1.1萬戶,比新北市近6000戶及台北市近4000戶的開工量還高。對此,新北市地政局地價科長歐彥熙表示,儘管今年截至5月台中新案開工數量略高新北,但近年新北在交易買賣移轉數上仍為六都之冠,開工數量也維持在一個穩定情況。

房市專家表示,從建案開工顯示出市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,但避免規畫大坪數產品,主打一般中小型標準房控制總價,迎合自用型消費者的需求。

另外,由於台中人口結構年輕、工作機會逐年增加,並有許多重劃區土地供給,除了在地建商推案活絡外,也有不少北部建商南下推案,且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務,讓客戶可自由選擇搭配風格,一來節省裝修時間與金錢,二來交屋後即可入住,市場反映狀況不錯。

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