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2024-06-26 | 上報

永慶房屋「AI煥裝」賦予老屋新生命 平均帶看量提升3倍

永慶房屋「AI煥裝」賦予老屋新生命 平均帶看量提升3倍

永慶房屋運用生成式AI技術,推出「AI煥裝」服務,能夠自動將房屋照片轉換成裝潢示意圖,並提供8種不同裝潢風格。消費者只要在永慶房仲網的物件頁面上點選「AI煥裝」,就能欣賞不同裝潢示意圖片。「AI煥裝」服務不僅幫助購屋民眾提前掌握房屋未來裝潢的可能面貌,亦幫助部分賣相較差的房屋展現優勢和價值,有效促進物件實地帶看,贏得消費者好評。

永慶「AI煥裝」為老屋展現價值

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,許多出售中的中古屋,因為屋齡較高,容易出現裝潢老化、家具和牆面出現污損的情況。若要重新裝潢,不僅需要額外支出裝潢費用,裝潢的風格也不一定和新買家的品味雷同,重新裝潢再出售並不符合效益。

另外一種狀況是,房屋出售時屋主仍居住其中、或是房屋內仍有租客,導致室內尚有許多私人物品。屋主若要將私人物品清空、等租客租約到期後再出售,往往需要耗費許多時間。這兩種常見的情境,都造成許多中古屋出售時,其屋況照片往往難以吸引民眾,進而錯失有緣的購屋客。

針對上述屋主的痛點,永慶房屋的「AI煥裝」都能很好地解決。「AI煥裝」能夠將賣相沒那麼吸引人的房屋照片,自動生成裝潢後的風格示意圖,幫助消費者掌握房屋未來的可能模樣。陳賜傑點出,在「AI煥裝」的幫助下,購屋族對於房屋未來的模樣更有期待和信心,也就更容易聚焦房屋的其他優勢,包括:地點、格局、使用面積等,進而決定實地賞屋。根據永慶房屋的內部數據,有製作「AI煥裝」的物件,平均帶看量是未製作「AI煥裝」物件的3倍。


永慶房屋「AI煥裝」賦予老屋新生命 平均帶看量提升3倍
永慶「AI煥裝」服務能幫助賣相較差的房屋展現優勢和價值,有效促進物件實地帶看,增加房屋媒合機會。(永慶房屋提供)

「AI煥裝」促進房屋媒合機會 贏得消費者好評

永慶「AI煥裝」推出後,贏得屋主和購屋族的雙方好評。許多屋主表示,委託售屋時曾擔心房屋太過老舊,購屋民眾會提不起興趣,導致銷售期變長、或是需要降價求售。但透過「AI煥裝」服務,能夠展現房屋優勢,也成功促進帶看量。亦有買方分享,因預算考量,往往只能挑選屋齡較大的房屋,但是許多物件照片賣相不佳,就沒考慮實地賞屋。「AI煥裝」推出後,他們才發現許多房屋裝潢後其實相當符合自己的需求和期待,也才意識到過去錯過許多好物件。

陳賜傑表示,「AI煥裝」服務成功增進房屋媒合的機會,也讓購售屋過程體驗更佳。永慶房屋未來也會根據消費者需求,不斷探索房產科技的可能性,推出便捷、貼心的科技服務,讓消費者擁有更安全、流暢的購售屋體驗。

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