永慶不動產童元鋙以誠信專業協助屋主擺脫債務泥淖

面對房屋法拍的逼近，屋主該如何挽救自身權益？永慶不動產彰化南區大埔加盟店長童元鋙展現「房仲不只是仲介」的價值，今年童元鋙接獲地政機關轉介一名陷入債務陷阱的屋主案件後，主動出擊成為屋主重要的支援者。

原來張姓屋主因經濟困難將房屋半數產權抵押給代書，實際借得金額不到20萬元，卻遭設定高達100萬元抵押權，顯然有不合理的高風險交易。該屋主曾委託其他房仲出售一半產權，卻被拒絕，只好轉而向代書借貸。

童元鋙以專業協商取代絕望，積極與共同持有產權的親人溝通，提醒他們若放任房屋進入法拍市場，價格恐大幅下跌，未來親人將來欲出售時也可能影響賣價。親人最終以190萬元買下產權，屋主順利還債脫困，成功化解法拍危機。

童元鋙表示，若非地政單位敏銳發現異常，主動聯絡專業房仲介入，此案恐步入法拍程序，甚至讓抵押權人取得拍賣所得。幸好透過專業仲介協助方得即時售屋、還清借款，此舉展示了房仲在關鍵時刻的專業價值。

永慶房產集團自2024年6月起已在全台舉辦超過770場不動產防詐講座，強化與地政單位互動與宣導，這也是童元鋙能夠快速介入、提供協助的重要基礎。他提醒民眾，無論是買賣、權利變換、設定抵押，皆屬專業操作，務必多詢問、多比較，選擇誠實且值得信賴的業者合作。

永慶房產集團，並拒絕與投機客往來，更推出《誠實，讓你把房子變成家》的廣告。童元鋙帶領的團隊秉持誠信服務精神，不僅完成交易，更成為客戶可信賴的後盾，贏得客戶信賴與口碑。