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2020-05-30 | 卡優新聞

囤房稅戶台中增最多 自住用桃園成長最大

國內非自住用房屋持續增加,根據財政部統計,去(2019)年全台須課徵「囤房稅」的住家,非自住用房屋共68.55萬戶,比2015年增加6.75萬戶,增幅超過10%。尤其六都之中,以台中市增加1.59萬戶最多。

今(2020)年房屋稅課徵期限至5月底,適逢例假日順延到6月1日截止。其中計算稅率時,會依照房屋使用情形分為多種,並以不同稅率課徵,主要有「住家用」和「非住家用」等類別,而「住家用」大項下又分為自住用、非自住。

財政部表示,自住用指民眾自用房屋,全國限3戶以內,超過則歸類為非自住用房屋,須以較高稅率課稅,部分縣市還會依據持有戶數多寡訂定差別稅率,持有越多、稅率越重,俗稱「囤房稅」。而「囤房稅」自2015年上路,全國課徵戶數約61.8萬戶,之後逐年增加,至2019年課徵戶數已來到68.55萬戶。

觀察六都變化,這5年間以台中市「囤房稅」開徵戶數增加1.59萬戶最多,增幅達18.8%,去年開徵戶數已達10.04萬戶,為六都中第二多,僅次於新北市。財政部分析,可能與中科、台中工業區、水湳經貿園區等地持續發展,帶動當地不動產開發有關。

至於台北市5年「囤房稅」開徵戶數也增加1.53萬戶,至去年增至9.45萬戶,推測應與投資客持續置產有關。

若從自住用房屋增加情形來看,2015年至2019年以桃園市增加最多,5年間多出4.5萬戶,增幅6.9%,到去年為止,自住用房屋戶數已增至70.09萬戶。與近年人口由高房價的雙北市,陸續遷出移居的趨勢相符,顯示桃園房價相對親民,吸引人口移入,進一步帶動自住房屋增加。

反觀台北市趨勢則相反,5年自住用房屋數從72.1萬戶下降為69.17萬戶,減少2.93萬戶,減幅4.1%,為六都中唯一「不增反減」的縣市。

若以鄉鎮區來看,全台自住用房屋占比最高區域為高雄市鳳山區,達79.8%,其次為基隆市安樂區占比78.3%。適用「囤房稅」的非自住用房屋占比最高為高雄市新興區,占比14.6%;台中中區、北區、西區占比約13%左右,分列第二名至第四名;新北市淡水區占比為12.1%,排名第五名。

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