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2022-07-13 | 卡優新聞

全台空屋率12年新低 台北市最低僅有6.5%

全台空屋率下降,政府打炒房政策逐漸奏效。被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計出爐,去(2021)年下半年全國低度用電住宅數為77.64萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數的8.66%,創下2009年統計以來新低,也較2018年空屋數最多時的85.15萬宅,減少約7.5萬宅。

為瞭解可供居住使用、但用電量偏低的住宅情形,內政部統計台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度用電住宅。其中,六都最新空屋率分別為台北市6.54%、新北市7.1%、桃園市8.53%、台中市7.65%、台南市8.5%及高雄市9.27%。

整體而言,去年下半年低度用電住宅比率最低的前3名,分別為台北市6.54%、新北市7.10%及新竹市7.37%。至於空屋率逾10%的縣市有宜蘭縣、苗栗縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣、基隆市、嘉義市、金門縣及連江縣等11縣市,幾乎都屬於非主要都會區,尤其金門縣空屋率全國最高,達到17.16%。

內政部表示,從過往統計資料來看,全國低度用電住宅比率自2018年起持續降低,去年下半年為8.66%,比起去年上半年減少0.48個百分點,也較2018年減少1.15個百分點,長期下降趨勢明顯。

房仲業者分析,台灣人口雖然已呈現負成長,但因經濟與社會結構性改變,不婚族、少子化、獨居人口等家庭因素,都可能刺激需求轉化,反造成家戶數持續增加,間接消化空屋量。

同時,過去10年住宅類使用執照核發戶數,最低為8萬多宅、最高為10.5萬宅,且近3年有擴大跡象,在供給量增加下,空屋數還能持續減少,可見整體住宅使用率提升,閒置空屋情況已變少。另外,空屋率持續下滑也可能與政府積極推動包租代管政策有關。

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