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2022-07-27 | 卡優新聞

5月青安撥貸破百億 近4年半新高超罕見

5月青安撥貸破百億 近4年半新高超罕見

記者 張家嘯 報導

受到升息預期與交屋潮2大因素影響,激勵剛性自住買盤進場。根據財政部最新統計,5月「青年安心成家購屋優惠貸款」撥款額達到102.7億元,不僅突破百億大關,更創下4年半新高,且遠高於近2年單月撥款平均值56億元。

央行今年連續2季升息,分別升1碼及半碼,不過財政部拍板,「青年安心成家購屋優惠貸款」利率優惠半碼,且優惠至今(2022)年年底,吸引符合條件的民眾搶辦。

財政部表示,由於今年上半年正值新完工房屋交屋潮,加上升息預期,激勵部分剛性自住需求進場,帶動5大銀行5月新增房貸金額衝高,「青年安心成家購屋優惠貸款」也隨之倍增,且單月金額破百億元,更是2018年1月以來首見。對照過去單月撥貸金額大約在50到60億元左右,今年5月突破百億元,實屬罕見。

「青年安心成家購屋優惠貸款」於2010年12月推出,不僅已5度延長至今年底,且開辦以來條件陸續放寬,像是2016年貸款額度由500萬元提高為800萬元,加上利率降低,使得當時核貸金額一度衝上1,762億元高點。不過,2017年至2021年房價走升,各大銀行房貸利率維持低檔,青安貸款需求逐年下降。

觀察青安貸款平均每戶貸款金額,2016年以前各年平均為363萬元,貸款額度提高之後,年平均為471萬元,增加109萬元。開辦至今年5月底,已協助32.4萬戶購屋,核貸總額達1兆3,294億元。

今年受到全球通膨壓力升高影響,央行連續2季分別升息1碼及半碼,但為兼顧民眾利息負擔,「青年安心成家購屋優惠貸款」現行利率按基準利率減少調升半碼,調整後,機動利率一段式為1.65%,二段式第1年至第2年為1.44%,混合式利率第1年為1.62%。

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