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2024-03-01 | 卡優新聞

1月新增房貸破900億 新青安專案貢獻近4成

1月新增房貸破900億 新青安專案貢獻近4成

記者 張家嘯 報導

新青安房貸政策發酵,持續帶動買房熱潮。根據央行1月五大銀行新承作房貸統計,金額再度突破900億元,達到931.95億元,比起去(2023)年12月史上單月新高的989.55億元略降57.6億元,但仍為單月次高紀錄,且新青安房貸占比逼近40%,繼續衝高中。

去年12月,五大銀行新增房貸在年底交屋、購屋旺季的季節性因素加持下,金額飆上新高,今(2024)年1月延續亮麗表現。央行分析,新增房貸金額連月上揚,主要是新青安房貸助攻,此政策從去年8月上路後,推升房市剛性需求,吸引不少首購族進場,都以自用型貸款為主。像是今年1月新青安房貸新承作金額來到371億元,占全部新增房貸的39.86%,對近期房市成交量有很大的貢獻。

事實上,五大銀行新青安房貸新承作金額,占全部新增房貸比率,去年8月為19.12%,自9月之後都超過30%,依序分別為34.61%、35.07%、38.17%、36.48%,而今年1月的39.86%,已接近40%的水準。

央行認為,今年農曆春節落於2月,沒有影響到1月的工作天數,且除了新青安政策刺激首購族、無自用住宅的民眾湧進房市外,建商陸續有新案完工形成交屋潮,也是推升五大銀行新增房貸規模的關鍵。

央行指出,觀察整體不動產市場貸款狀況,民眾因新青安房貸推動買氣回溫,但建商建築貸款年增率卻繼續下滑,相關部會將持續滾動檢討房市相關政策,希望達到健康發展、有序降溫,後續密切留意。至於利率方面,1月五大銀行新增房貸利率因較優的新青安貸款比重拉高,使得利率小幅下降至2.073%,月減0.006個百分點。

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