4月新青安房貸爆大量 撥貸戶金額均破新高

新青安房貸申辦熱潮不減。根據財政部統計，從去(2023)年8月新青安房貸上路至今(2024)年4月，已有5萬2,927戶申請，平均每戶申貸768萬元，尤其4月平均每戶申貸金額衝上821萬元，首次突破800萬元大關，創下此政策推出後的新高紀錄。而央行今(23)日公布4月五大銀行新承做放放款平均利率來到2.155％，也寫下15年來最高。

新青安房貸4月單月受理戶數6,485戶，受理金額532.17億元，金額刷新單月紀錄；累計總受理戶數突破5萬戶，來到5萬2,927戶，總受理金額4,064.5億元。而4月實際撥貸戶數和金額分別為6,879戶和521.91億元，皆為9個月來單月最高；累計已有4萬9,707戶透過新青安房貸政策取得優惠房貸利率，累計核貸3,645.31億元。

去年8月新青安專案平均每戶申貸737萬元，10月上升至平均780萬元，今年3月再上揚至平均每戶申貸金額781萬元，如今4月進一步衝破800萬元大關，達到821萬元的新高水準。

銀行業者認為，新青安房貸申辦踴躍，除了抗通膨因素之外，主要原因即是新青安房貸的利率，在3月中央銀行理監事會議升息半碼之後仍然「凍漲」，維持在1.775%，與其他房貸利率最新的「地板價」2.185%，差距高達41個基點，以致在央行理監事會議之後1個月馬上爆出超大量。

雖然公股銀行實際撥貸金額比申貸金額略低，不過去年9月新青安平均每戶撥款金額714萬元，呈現逐月緩步提升趨勢。至今年3月平均每戶撥貸749萬元，4月超過750萬元來到759萬元，同樣站上新高點。

至於公股銀行新青安房貸4月申貸排名則略為改變，合作金庫870戶超越第一銀行，成為申貸戶數、金額第3名；第2名是華南銀行，單月受理申貸戶數1,030戶，第1名仍是龍頭臺灣銀行。

然而，央行理事會3月底宣布升息半碼，銀行陸續於4月反映調升貸款利率，促使五大銀行4月新承做放款加權平均利率為2.155%，創下逾15年新高，較3月高0.138個百分點。其中，購屋貸款利率升至2.176%，也攀上15年來最高點，較3月多0.09個百分點。而新承做購屋貸款金額955.66億元，則為史上次高。

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