新青安違規轉租占9成 財政部啟動第2波稽查

新青安房貸首波查核結果日前出爐，財政部針對優惠房貸人頭戶與轉租等「違規」行為進行稽核，首波發現有1,502件，其中轉租者占90%、達1,332件，人頭戶則有170件。各銀行將開始追稅，估計個人要返還的利息約4萬元。

據瞭解，首波違規名單主要是去(2023)年8月1日新青安貸款上路以來，至今(2024)年3月底的核貸案，核貸戶數共4萬2,828戶，以1,502戶不符自住用途回推，違規率約3.5%。

由於6月27日後的新貸戶，已被行庫要求簽署自住切結書，並新增一生限貸一次禁令。財政部表示，會持續督導公股銀行精進貸前貸後的各項管理機制。且已再找公股銀行開會，不會因查出首波違規就停止，後續還有第2波，尤其各公股銀行就4月之後的核貸案件加強稽查，第2波違規名單預計在8月初出爐。

實務上，人頭戶查緝和認定比較困難，不易有實證，相較之下，許多轉租戶因往來帳戶會註明「租金」或有租賃契約，較容易被查出來。而違規戶何時被「追討」利息補貼或重新議約？財政部指出，主要授權各行庫處理，既已查出違規事實，應會馬上採取相關追討行動。新青安上路至今不到1年，以貸滿1,000萬元計算，可能被追回的利息補貼約4萬元，違規者比較大的問題應是「重新議約」。

另外，財政部最新統計，6月單月核貸戶數為7,244戶，核貸金額567.7億元，分別較5月減少12.4%、10.7%。排除今年2月春節假期因素，為首見衰退，但核貸戶數仍是新青安歷史第二大量。銀行業者認為，新規是6月底才上路，當月申辦量能並未明顯受影響。

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