2024-08-24 | 卡優新聞

上半年預售屋量價齊揚全年有望破2兆元大關

國內房市持續熱絡，從預售屋銷售狀況就能看出趨勢。根據預售實價揭露資料顯示，今(2024)年上半年預售揭露量約近8萬件，總金額達1.4兆元，較去(2023)年同期分別暴增約60%、80%。預估全年預售市場交易量、成交金額有望破14萬件、2兆元大關，雙創歷史新高。

從過去預售市場交易量來看，預售屋月銷1萬件，房市表現就很不錯，而今年光是3到6月，預售揭露量就超過6萬件，相當於每月賣破1.5萬件。綜觀今年上半年預售成交量，已達到去年全年的75%，因此全年預售市場預估將破14萬件，成交金額挑戰2兆元大關，有望雙雙寫下新高。

房仲業者表示，最新的6月預售屋揭露量約1.54萬件、年增6%，雖然幅度，不高，但因「平均地權條例」去年7月上路，6月出現上車潮，因此拉高比較基期，而總揭露金額則直衝2,885.7億元，年增21.7%。

以區域來看，今年上半年共有四大都會區預售屋銷量都超過1萬件，買氣最強的是台中市1.6萬件、年增86%；桃園市交易量達1.5萬件、年升55%；新北市銷售約1.2萬件、年成長17%；高雄市揭露量約1萬件、較去年同期激增約1.4倍，一手屋買氣成長幅度居六都之冠。

房仲業者認為，這一波預售市場呈現價量齊揚，難免出現不買會更貴的心態，加上部分個案採取低首付策略，更吸引置產、自用型客戶目光，助攻房市買氣。不過，接下來的8月是關鍵，主要是近期受到銀行貸款吃緊影響，甚至有客戶希望建案不要蓋太快，因此股災後的預售市場，還須觀察2個月後的買賣狀況。

原文出處

中部地方新聞快訊