央行打炒房新青安降溫 9月受理件數金額連4降

受到政府打炒房政策影響，新青安貸款受理案件直直落。根據財政部新青安貸款最新統計，9月行庫受理件數和金額皆呈衰退，出現「連4降」趨勢，包括件數降至5,664戶、金額為465.56億元，若扣除2月春節因素，已寫下近11個月的最低點。

先前國內房市持續狂飆，為幫助首購族買房推出的新青安貸款政策，被外界認為是助長房市炒作的主因之一，使得後續包括央行、財政部紛紛出手，祭出一些抑制政策或措施，進而造成新青安貸款熱度冷卻。

財政部資料顯示，9月新青安貸款受理件數單月減少9%，受理金額月降8.9%，雙雙寫下連續4個月下滑。不過從核貸情形來看，9月核貸戶數6,100戶、撥貸金額495.9億元，分別月增7.3%及9.5%，推估主要是農曆民俗月後，市場減少負面因素所致。

至於8家泛官股銀行中，9月新青安貸款受理件數、金額最少的是彰化銀行，件數為163件、金額僅13.45億元；最多的仍是臺灣銀行，受理件數1,945件、金額158.64億元。

至於實際撥貸部分，第一銀行9月撥貸件數401件、金額34.26億元最少；臺灣銀行撥貸件數1,627件、金額132.16億元最多。財政部指出，新青安貸款從去(2023)年8月開辦以來，目前已有14個月的時間，已協助約8萬多戶成家，累計核貸金額則達到6,421.02億元。

對於新青安貸款受理案件「連4降」，財政部認為，主要是精進措施實行後，行庫強化貸前、貸後的審理，再加上因應「銀行法」72-2條，房貸不得逾存款30%規定，導致近來銀行房貸進件開始趨嚴。此外，雖然民眾的剛性購屋需求仍在，但央行祭出第7波選擇性信用管制後，目前市場氛圍與購屋行為都明顯轉趨觀望，以致向銀行申請貸款的案量縮水。

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