房屋稅2.0首度開徵 91萬戶設籍申報延至6/2

房屋稅2.0制度今(2025)年5月首度開徵！根據財政部最新統計，全國共開徵963.11萬件、稅額1,028.42億元，年增逾1成，六都占比近8成。其中台中市件數增幅居冠，台北市則是稅額升幅最高。財政部提醒，目前仍有約91萬戶雖符合自住條件，但尚未完成戶籍登記，若未及時申報，最高恐面臨4倍稅負，呼籲民眾把握6月2日前設籍及申報的最後期限。

房屋稅2.0新制針對不同房屋用途採取差別稅率，落實「自住輕稅、空屋重稅」原則。全國單一自住房屋稅率下調至1%，非自住房屋依據使用情形落在1.5%至4.8%不等。繳納期間自5月1日至6月2日止，納稅人須留意繳款時程。

財政部表示，房屋稅繳款書寄出後，不少民眾反映明明為自住用途，卻未能適用自用住宅稅率。經查多數是因未完成戶籍遷入登記，導致無法認定為自住；為協助民眾適用自住納稅優惠，特別將設籍與申報期限從原訂3月24日延長至6月2日，給予更多緩衝時間。

根據規定，要適用自用住宅稅率，須符合「未出租營業」、「本人、配偶或直系親屬實際居住且完成設籍」、「本人及配偶、未成年子女全國合計持有3戶內」等3大條件。民眾於6月2日前完成設籍，並向稅捐稽徵機關申報，經核准後即可適用1%或1.2%的自住稅率，比最高4.8%的非自住稅率節省4倍稅金。

從統計數字來看，本期房屋稅全國件數增加18.46萬件、年增1.95%；稅額上揚117.25億元、年升12.87%。六都當中以新北市開徵件數最多，高達184萬戶；台中市以件數增幅3.29%居冠，主要集中於北屯區；稅額提升最多的則是台北市，幅度為11.09%，以大安區成長最為明顯。

住家類房屋方面，全國自住房屋件數有630.11萬件，占比超過6成，稅額約296.3億元；其中全國唯一自住房屋為308.74萬件。非自住住家用房屋175.15萬件，稅金達229.99億元，可見差別稅率新制下，空置與多屋持有者稅負明顯提高。

至於非住家用途部分，營業用房屋件數共100.42萬件、稅額直衝388.69億元，占總稅額近4成；人民團體、私人診所、事務所等非營業房屋件數也達到數十萬件，顯示房屋使用型態多元。

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