2026-04-23 | 卡優新聞

房屋稅5/1開徵多元繳費　桃園件數金額成長最多

　　房屋稅將於5月1日開徵，原繳納期限至5月31日止，因最後一天適逢假日，順延至6月1日。今(2026)年全國房屋稅開徵件數共974.57萬件，稅額1,037.12億元，較去(2025)年增加11.16萬件、34.3億元，年增率分別為1.16%及3.42%，開徵規模持續擴大。

　　從用途觀察，住家用房屋仍是房屋稅開徵主體。其中，自住房屋約651.29萬件，稅額314.39億元，占總開徵件數66.83%；全國單一自住房屋約318.08萬件。非自住住家用房屋約159.35萬件，金額201.44億元；公益出租房屋約23.63萬件，稅金9.26億元，凸顯不同使用型態的稅負差異。

　　今年是房屋稅差別稅率2.0上路後第2次開徵。新制透過差別稅率設計，提高空置或閒置房屋持有成本，引導多屋族將房屋釋出至租賃市場，同時維持自住房屋較低稅負，藉以在居住權益與稅負公平之間取得平衡。

　　財政部表示，從今年統計來看，政策已逐步反映在市場結構上，整體出租房屋件數約40.85萬件，較去年攀升5.96萬件、年增17.08%；未有效使用的空閒置房屋約111.66萬件，較去年減少2.06萬件、年降1.81%。一增一減之間，可見部分房屋已朝出租或有效利用方向移動。

　　在區域分布上，六都課稅金額占全國比重約8成，為房屋稅主要來源。其中，件數與稅額成長最多的都是桃園市，主要因區域發展快速，新建房屋增加，帶動整體稅基放大。主要都會區房屋數量與稅基較高，成為地方財政的重要支撐。

　　財政部提醒，各地稅捐機關已陸續寄發繳款書，若尚未收到，可向房屋所在地稅捐機關申請補發，或透過網路查繳。民眾除了持繳款書至金融機構辦理外，3萬元以下案件可至4大超商繳納，也能利用ATM、信用卡、晶片金融卡、存款帳戶、電子支付或掃描QR Code完成繳稅。

　　此外，若申請存款帳戶轉帳繳稅的納稅義務人，應於6月1日前預留足額存款，以免扣款失敗。如果接獲要求確認帳戶餘額或提供資料的可疑電話，務必提高警覺，以免遭到詐騙，造成財產損失。

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