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2021-01-27 | 中央社

國泰房地產指數:去年第4季房市價量俱穩

國泰建設今天公布「2020年第4季國泰房地產指數」,國泰建設指出,較去年第3季價量俱穩,相較2019年同期價漲量穩,除了新竹縣市價、量背離待觀察外,其他地區市況偏熱。

國泰建設指出,為了抑制房地產過熱,政府祭出打炒房政策,像是央行推出選擇性信用管制,立法院也通過實價登錄2.0,未來實價登錄門牌需完整揭露、禁止紅單轉售等健全房市新措施。

進一步觀察新竹與六都等各地表現,國泰建設表示,相較去年同季,新北、台中、高雄去年第4季成交價穩,其餘地區上漲。成交量能部分,新竹縣市減少,雙北、桃園、台南穩定,台中、高雄增加。

國泰建設說明,以第4季表現來看,這波成交價與前波高峰相比,新北接近波段高點,其餘地區均較前波為高。不過,成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點。

綜合去年第4季房市,相較2019年同季成交價上漲、成交量持穩。價格部分,僅有新北市和新竹縣市較上季低,變動率分別為-3.67%和-3.86%,房市表現待觀察,其他地區市況偏熱。

國泰建設指出,回顧全年房市,新推個案市場價漲量穩,房市偏熱,市場一度出現紅單交易亂象,不過在政府出手管制後,已明顯改善。後續待政府建立房市景氣判斷指標後,對引導房市健全發展將更有依據且精準。

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