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2021-03-15 | 中央社

IKEA北市據點轉戰內湖 敦北商圈洗牌

IKEA昨天拋出震撼彈,宣布敦北店將於4月26日熄燈,北市門市將由今年開幕的內湖館接棒。IKEA敦北撤離後,是否衝擊敦北商圈,房地產專家認為敦北交通便捷,位處辦公商圈,還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

IKEA目前在台共有6家分店,新北新莊、新店、台北敦北、桃園、台中與高雄均有設點,去年宣布進駐內湖,已接手大潤發內湖一店,建築外觀也改為IKEA經典藍、黃色調,預計將採複合式經營。

IKEA敦北店是北市唯一門市,也是最小的一間,占地約3200坪,位於王朝酒店地下一二樓,與微風百貨南京館相連,鄰近台北小巨蛋,占有敦北商圈地利之便。1998年開幕以來,陪伴大台北地區消費者走過23年歲月,由於租約到期,將在4月26日吹熄燈號,即日起至4月26日展開最後出清,祭出「ByeBye sale」三重優惠。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄、瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛都認為,IKEA近年店面有「越開越大」趨勢,像是桃園單店面積就達9000坪,相較之下,敦北店面積、停車設備等都不及其他店舖。IKEA內湖新據點將開幕,且配合敦北店租約到期,推估因此宣布退出敦北商圈。

丁玟甄說,台北內湖舊宗路一帶聚集美式賣場好市多、特力屋、大潤發及家樂福等業者,舊宗商圈集客效應佳,且門市、停車空間都較敦北店更寬敞。

IKEA退租後,敦北商圈將空出4000坪空間,丁玟甄說,目前尚未聽說其他租客進駐。黃舒衛表示,敦北商圈交通便捷,位處辦公商圈,還是很多零售消費、休閒娛樂業者想進駐該地。

丁玟甄也指出,敦北IKEA位處市中心,門市、餐飲都是人潮吸引機,當IKEA退出之後,可能會影響敦北商圈零售業表現。不過,若進一步觀察,除微風南京外,當地仍以商辦為主,並沒有太多零售元素,估計未來將成為「很純」的商辦商圈。

富邦人壽去年斥資268億元買下王朝大酒店整棟建物,加上持有微風南京大樓主要產權,外界看好未來具有都更潛力。

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