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2021-06-23 | 中央社

不受打炒房政策影響 零貸款買豪宅頻傳

房仲統計今年前5月共11筆零貸款豪宅交易,業者分析,央行雖祭出選擇性信用管制,不過高資產族不受此限,且藉由豪宅進行資產規劃,帶動現金買豪宅案例頻傳。

台灣房屋今天發布新聞稿指出,根據實價登錄揭露,和平大苑又有新交易,張姓自然人3月以現金無貸款購入,總價新台幣2.37億元,單價144.8萬元成交;5月紡織業者透過澤心投資、聯碁投資,以現金2.17億元買下2戶中山富御,單價每坪分別為101.79萬元、104萬元。

累計今年前5月共有11筆「零貸款」豪宅交易,其中西華富邦共3戶,和平大苑與中山富御也分別有2戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,雖然央行祭出選擇性信用管制,針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成,且房地合一稅2.0將在7月上路,針對法人持有5年內售屋獲利所得,稅率提高至35%至45%。

不過,她指出,對於資金豐沛或自住型的高資產族而言,長期持有超過5年並不難,且房地合一稅是獲利才課稅,對於積極為資金找去處的企業主而言,豪宅仍是最佳資產規劃。此外,現金交易省去貸款送件的流程,加速取得時間,對於想盡快入住的有錢人來說,是便捷又豪氣的購買方式。

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