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2022-01-10 | 中央社

中國房企世茂賣全國資產救急 國資或成首批買家

中國房地產商世茂集團近日被指一筆人民幣6.45億元的信託產品違約而受關注。據報導,目前世茂正試圖出售中國境內所有開發項目變現,財務問題可能並非空穴來風。

綜合中國財經媒體財新、香港經濟日報與明報報導,近期世茂集團已經將集團旗下,全中國的開發項目都「擺上貨價待售」,其中包含可售住宅、商辦、酒店等項目,正委託多個代理商尋求買家。具有國資背景的企業可能是首波買家。

報導提到,世茂集團旗下子公司上海世茂建設,近日被中誠信託稱出現貸款違約,涉及金額達人民幣6.45億元(約新台幣28億元)。然而世茂集團隨後於上交所發布公告否認債務違約,並稱「雙方未盡事宜進行積極磋商,雖然公司面臨一定的流動性壓力,但會採取積極措施加大銷售、回款、資產處置等各方面力度」。

事實上,世茂集團面臨財務危機的風聲從去年底開始就甚囂塵上。

據路透社報導,世茂集團在去年11月5日召開的電話會議中透露,由於預期無法完成銷售目標,因此考慮出售辦公大樓和酒店等資產變現。除應對短期資金需求,也可能用來回購債券與股票。

報導稱,世茂集團高層向投資人透露,去年7月已經開始降價促銷,以及停止購買土地以儲備資金。不過當時世茂曾發布公告稱相關內容不實,強調「各項合作正常且穩定」。

財新引述知情人士稱,去年12月下旬開始,世茂集團已在待售資產清單上將全中國的專案列入其中,開出的多為市場價。目前多家房企正從世茂集團的清單中挑選。除了上述的國資背景企業,也不排除將資產出售給境外資本。

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