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2022-06-01 | 中央社

中國中古屋5月成交量初現復甦 較4月增14%

中國積極出招穩經濟,救房市。據研究統計,中國50個城市5月的中古屋成交量,較4月增加約14%,較去年同期降幅收窄。研究分析,目前中古屋市場仍處於底部,但成交量已復甦。

第一財經今天報導,據貝殼研究院最新發布的數據顯示,中國50個城市5月的中古屋成交量與4月相比,增加約14%。

分城市來看,50個城市中有超過80%城市的中古屋成交量較4月增加,其中長三角和東北區域重點城市的中古屋成交量回升較快,如瀋陽、長春、哈爾濱以及蘇州、無錫、徐州等城市,成交量較4月增加超過1倍。

這些城市的中古屋市場在4月受疫情重創而低位運行,隨著疫情逐漸緩解,及房市寬鬆政策而於5月有所修復。

貝殼研究院監測發現,50個城市的中古屋交易量較去年同期下降約40%,但降幅較4月收窄8個百分點。

不過,貝殼研究院數據也顯示,5月50個城市的中古屋價格指數與4月比較下跌0.9%,跌幅較4月擴大0.6個百分點。福州、徐州、哈爾濱等城市房價仍然下跌,而東莞、蘇州、太原及長沙等城市房價出現小幅上漲。

報導指出,除了中古屋成交量上升,新房的成交量也有小幅上漲。

諸葛找房數據研究中心數據顯示,截至5月26日,重點9個城市新房成交4萬528套,較4月上升2.7%,止跌轉升;而與去年同期比較下降46.7%,降幅收窄9.0個百分點。分城市來看,蘇州、南京、青島、佛山、杭州的新房成交量與4月比較,止跌轉升。

報導指出,中古屋市場復甦與一系列政策鬆綁不無關係。今年以來中國不少城市放寬限購、限售、限貸等政策,根據諸葛找房數據研究中心不完全統計,截至5月26日,今年以來全國優化政策調控頻次超210次,覆蓋城市超120個,5月單月更是調控93次。

5月中國政府不僅多次喊話支持房地產市場合理購房需求,還推出信貸政策支持,如15日人行差別化信貸政策,允許各地首套房利率可下降20個基點,20日各地房貸利率可降至4.25%,創歷史新低。

貝殼研究院總結,目前中古屋市場仍處於底部,但成交量已經復甦,隨著疫情防控政策出現有利變化,龍頭城市對市場復甦起帶動作用,以及加快實施對房企的紓困政策,預計下半年中古屋市場將進入量增價穩階段。

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