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2022-06-10 | 中央社

被點名放行3炒房團貸款 聯邦銀發三點聲明自清

金管會先前抓到「江媽媽零元炒房團」向一家中型民營銀行融資炒房,不料9日公布第二波不動產專案金檢結果,再發現同一銀行放行2大炒房團;被點名的聯邦銀行今天發布三點聲明自清,強調沒有配合炒房團貸款,也已針對相關事實,提報陳述意見給金管會。

金管會先前金檢發現有投資客利用投資理財課程誘導民眾組炒房團,並以拉抬買賣契約、人頭戶買賣、虛偽收入證明、代書居中協助金流提取及還款等4大手法,向銀行融資近新台幣3億元。

去年底,金管會對20家金融機構啟動第二波不動產專案金檢,也全面清查有無金融機構授信放行投資客炒房,意外發現另有2大炒房團、合計24戶,均向先前放行零元炒房團的中型民營銀行融資炒房,融資金額合計達1.45億元。

金管會指出,一般情況民眾可負擔房貸收支比約3成,但炒房團中的民眾房貸收支比卻高達9成,明顯高出一般可負擔範圍,背後就是炒房團挹注資金進行操作。

另一方面,有借戶還款繳息能力偏低、買賣契約與貸款契約簽名字跡不同、特定人於貸後代理提領大額現金、繳息資金由特定第三人現金存入、售屋款匯入借戶帳戶後由特定人提現等,皆顯示放行炒房團的銀行授信管理有缺失。

金管會表示,將約談銀行負責人了解內控機制,也會要求銀行內部稽核全面清查所有分行是否有類似情節。

遭到點名貸款給炒房團的聯邦銀行,今天發布三點聲明指出,第一,聯邦銀行並無配合炒房團貸款;第二,房貸是由總行集中審查,並由獨立估價單位辦理房價鑑估,並無報載房價高估及審查鬆散的情事;第三,已針對相關事實,提報陳述意見給金管會。

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