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2022-07-14 | 中央社

爛尾樓停貸風波發酵 陸港股銀行地產齊跌

中國多省市「爛尾樓」預售屋主集體停繳貸款風波發酵,陸港的銀行、地產股繼昨天翻黑後,今天開盤全面下跌,被點名的招商銀行、平安銀行等股價跌幅最深,相關銀行急發聲明稱風險可控。

綜合新浪財經、中新經緯等陸媒報導,中國多省市爆發爛尾樓集體停貸風波,陸股中小銀行指數和銀行指數昨天分別下跌2.16%和2.02%;有零售銀行之王美譽的招商銀行下跌3.56%;招商銀行港股重挫近7%。

今天開盤,陸港股雖然未受美國通膨危機影響在平盤震盪,但爛尾樓集體停貸風波繼續發酵,銀行、地產類股全面下跌。

在A股,42家上市銀行股開盤後全面翻黑,無一上漲。其中,招商銀行一度跌幅達6.33%,平安銀行跌4.87%;兩家銀行股價均創近兩年新低。地產股也走低,多支股票跌逾5%。

下午收盤,招商銀行下跌3.75%,報人民幣36.48元;平安銀行下跌4.29%,報13.37元。

港股今天開盤,銀行、地產股暴跌,招商銀行H股一度暴跌逾8%;龍湖集團跌近9%;碧桂園服務跌8%;多家中國大陸銀行、地產股等跌超5%。下午收盤,招商銀行下跌4%,報港幣42元。

今天盤中,中國農業銀行、建設銀行、興業銀行相繼發佈公告,宣稱目前涉及「保交樓」風險的業務規模較小,總體風險可控。被點名的招商銀行、平安銀行至截稿仍保持緘默。

據報導,爛尾樓集體停貸衝擊較大的可能是平安銀行、招商銀行和興業銀行,因為其住房按揭(房屋抵押貸款)與開發商貸款占比較高。

報導引述中信證券指出,房市7月銷售再次走弱,說明市場復甦尚不穩固,信用風險遠未解決,也說明政策有必要加大力度,干預市場。按揭貸款利率仍有明顯的下降空間,因城施策的空間依然不小,且交付問題、信用問題、投資問題、拿地問題交織,也意味著政策有加碼的意願。

中信證券並指出,官方對流動性困難的企業更直接的支持,並進一步因城施策,下調按揭貸款利率和首付比例,化解爛尾樓保障交付,這是目前最能恢復市場信心的政策可能選項。

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