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2022-07-21 | 中央社

升息預期激勵剛性自住買盤 5月青安撥貸破百億

財政部統計處今天表示,今年5月青安撥貸金額新台幣102.7億元,明顯高於近2年月均值56億元,且創近4年半最高紀錄,主因是上半年逢新屋交屋潮,以及升息預期,激勵部分剛性自住買盤進場。

青年安心成家購屋優惠貸款自2010年推出,為年輕無殼族減輕購屋壓力,目前第5度延長至今年底。

根據財政部發布的統計通報,青安開辦以來陸續放寬條件,2016年貸款額度由500萬元提高為800萬元,加上利率降低,致當年核貸金額達1762億元高點。

不過,統計處指出,2017年至2021年房價走升,各大商銀房貸利率維持低檔,青安貸款需求逐年下降,2021年核貸金額為646億元,創2011年以來新低。

觀察平均每戶貸款金額,2016年以前各年平均為363萬元,貸款額度提高之後,年平均為471萬元,增加109萬元;開辦迄今年5月底共協助32.4萬戶購屋,核貸總額達1兆3294億元。

此外,受到全球通膨壓力升高影響,中央銀行為穩定國內物價,今年已連續2季分別升息1碼及半碼,為顧及民眾利息負擔,青安貸款現行利率按基準利率減調半碼,調整後,3種方案中,一段式機動利率為1.65%。

統計處指出,由於今年上半年正值新完工房屋交屋潮,加上升息預期,激勵部分剛性自住需求進場,帶動5月5大銀行新增房貸金額衝高,青安貸款也隨之倍增,5月撥貸金額102.7億元,明顯高於近2年月均值56億元,為2018年1月以來首見超過百億元水準。

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