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2022-07-22 | 中央社

第一建經:近10年高雄貸款增幅最高 台南房貸族大增

第一建經統計聯徵中心資料後指出,全台授信額度從2013年到2022年的增幅為41.5%,其中,高雄市近10年來平均貸款增幅達59.6%,是六大都會區中貸款增幅最高的縣市,台南市則是六都中增加最多房貸族的地區。

觀察六都近10年授信額度變化,平均貸款增幅最大的高雄市,平均貸款額從新台幣468萬元成長至747萬元,增幅59.6%;其次是台南市從444萬元增加至698萬元,增幅57.2%;反觀台北市從1372萬元增加至1650萬元,增幅20.3%,是六都中平均貸款增幅最小的地區。

另外,六都中近10年來新增房貸人數最多的是台南市,從2013年首季的1292人成長至今年同期的3064人,增幅137.2%,其次為台中市的107.3%,台北市則微幅減少7.3%。

對於台南市新增最多房貸族,授信額度成長幅度也位居六都第2名,第一建經研究中心副理張菱育透過新聞稿分析,主因台南市為六都中房價最低區域,且縣市合併後獲得更多資源挹注,陸續發展公共及交通建設,加上台積電進駐台南科學園區,帶動人口遷移,推升住宅需求,地價、房價因而逐年成長。

第一建經總經理謝萬雄則指出,貸款授信額度的變化,主要是反映擔保品價格和價值,近10年來,全台授信額度會增加41.5%,主要受到房價增漲、新屋交易量增加、自用購屋增加3大因素影響。

謝萬雄指出,由於銀行普遍對新案的放貸成數較佳,觀察聯徵中心2013年、2022年第1季全台屋齡3年內貸款件數比例,從22.5%成長至30.5%,增加8個百分點,顯示10年來整體房價上揚,讓平均授信額度明顯增加;加上政府近年透過信用管制降低多屋族的貸款成數,推動自住型購屋回歸成為市場主力,帶動整體貸款成數和授信金額隨之成長。

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