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2022-07-27 | 中央社

去年土增稅再破千億 千萬稅額大案新北台中占近5成

財政部指出,去年土增稅實徵1100億元,創近6年次佳水準,連3年破千億大關;六都以新北市、 台中市因市地重劃帶動周遭土地整併,稅收表現佳,應納稅額千萬元以上案件,近5成由新北市與台中市貢獻。

財政部表示,這也連帶使台中市西屯區以稅收新台幣62.7億元、新北市新莊區實徵60.8億元,連續4年位列全國土增稅收排行榜第1和第2名;換言之,光是這兩個鄉鎮區的稅額,就占去年全國土增稅實徵超過11%。

土地增值稅向來是地方政府最大的稅收來源,財政部發布統計專題指出,民國105年,政府推出房地合一1.0抑制不動產短期炒作,土地移轉面積由102年3.8萬公頃高點降至2.5萬公頃,之後數年波動不大,至110年略增至2.8 萬公頃。

財政部指出,土增稅實徵淨額自105年低點834億元,逐年回升至109年的1130億元,110年稅額雖降至1100億元、年減2.6%,仍屬近6年次高水準。今年上半年則實徵532億元,年減4.7%。

財政部表示,近5年六都土增稅收皆以雙北及台中市較多。新北市及台中市因市地重劃,帶動周遭土地整併、 開發,導致稅額較多。桃園市近年稅收多逾百億元,與台商回流、擴廠購置工業區土地有關,但今年以來大額案件減少,減幅21.5%,為六都之最。

財政部說明,土地增值稅課稅標的為土地,實徵淨額較高的案件,通常是持有時間較長、或移轉面積較大,其稅額增減情形尚難與房市熱絡與否劃上等號。

檢視108至110年土增稅千萬元以上稅單,財政部指出,占整體土增稅的比重,平均為20.6%,較106年增4.1個百分點;今年上半年因大額案件減少,占比降至17.5%。

若分為六都觀察,110年稅額千萬元以上案件占土增稅比重,以台南市1成2最低;台中市2成8最高,且5年來增10.7個百分點最多,但今年以來的占比降幅,為六都中較大者。

此外,財政部表示,110年應納稅額千萬元以上案件中,近5成由新北市、台中市貢獻,占比分別為26.3%、21.3%,合計比重呈逐年增加態勢;且新北市在過去5年,有3年占比居首。

進一步按各鄉鎮區觀察,110年土增稅額以台中市西屯區62.7億元居首,主要是涵蓋中科園區、7期精華區,廠房、商辦皆有基本面需求,加上水湳經貿園區、12期重劃區、台中市府站等開發案帶動周遭土地交易。

新北市新莊區除副都心重劃區,有頭前、塭仔圳重劃區持續發展,以稅額60.8億元居次。

財政部補充,近5年台中市西屯區、新北市新莊區、台北市大安區、桃園市中壢區皆穩居前10大,西屯區、新莊區更是連續4年位列第1及第2,5年來各貢獻稅額270億、210億元。

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