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2024-01-30 | 中央社

中國房市持續下滑 1月成交量年減逾12%

中國房地產市場交易持續下滑,調查顯示,一月成交量月減28.06%、年減12.51%;各線城市成交按年按月計算都下跌,其中以二線城市表現最差。

綜合陸媒報導,房市研究機構中指研究院近日發表報告提出上述數據;此外,一線城市整體成交面積按月下跌16.23%,按年下跌4.27%。

從城市來看,北京當月成交面積按月升幅最大,達17.6%;深圳次之,為10.0%;廣州按月跌幅顯著,達45.6%;上海次之,為23.4%。

按年來看,北京、深圳升幅顯著,分別達72.7%和21.7%;上海下跌明顯,跌幅達33.9%。

二線代表城市成交面積按月大幅下跌42.73%,按年下跌21.19%,其中南寧月減幅度最大,達73.77%,溫州跌幅最小,為1.76%;三四線代表城市成交量按月跌幅最小,為15.20%,按年穩中有降,其中欽州、泰安按月升幅最大,達31.52%和29.05%,濰坊、眉山跌幅顯著,達69.46%和48.90%。

另一方面,監測的7個代表城市,庫存面積整體按月下跌0.79%,其中北京庫存跌幅最大,達6.79%;廣州次之,為1.78%;溫州庫存升幅最大,達4.39%。

土地市場方面,當月全國300個監測城市整體供求按年下滑,宅地推出量按年跌近一成,整體成交量跌價升;一線城市成交量年增近一成。

嚴峻房市危機下,中國住建部稍早前召開城市房地產融資協調機制部署會。會議提出,充分賦予城市房地產調控自主權,各城市可以因地制宜調整房地產政策。

南方主要城市廣州則於27日開出一線城市第一槍,鬆綁大戶型限購,限購區域內購買建築面積120平方公尺(約36坪)以上住房不再受限,並將繼續加大住房保障力度。

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