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2024-01-31 | 中央社

香港負資產房貸2萬多宗 創19年新高

據公布,香港負資產住宅抵押宗數去年達到2萬5163宗,創下19年新高。

香港金融管理局今天公布,本地負資產住宅抵押貸款宗數由去年第3季的1萬1123宗激增至去年第4季的2萬5163宗,升約1.3倍,是2004年第3季以來最多。

大致而言,負資產是指一項用於抵押貸款的資產,其現有市值低於尚未清還本金的價格。

對於負資產宗數上升,金管局副總裁阮國恒向媒體表示,當房價向下調整,負資產數字自然會上升,但他指本地住宅抵押貸款的拖欠比率仍低。

他指出,負資產數字只是一個計算上的結果,對於銀行來說,最重要是拖欠比率是否上升,或為風險管理帶來甚麼影響。截至去年底,整體抵押貸款拖欠比率為0.08%。

1998年,受亞洲金融風暴衝擊,香港房價大跌30%至50%之間,其後出現大批負資產家庭,他們大都埋怨政府政策不當,以致房價大跌。

2003年,港府為基本法23條進行立法時,觸發民怨,爆發了「7.1」大遊行。據報導,當時有不少負資產家庭參與遊行,為的是藉此表達不滿。

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