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2024-04-25 | 中央社

3大因素助攻 3月房貸餘額創近2年最大增速

房市升溫,中央銀行今天公布的3月房貸餘額衝上新台幣10兆2203億元,續創歷史新高。央行分析,景氣回溫、台股熱絡以及新青安方案等3大因素,對房市均有助益;不過反映建商推案信心的建築貸款餘額依舊低迷,持續創下逾6年最低增速。

央行統計,3月房貸餘額續升至10兆2203億元,月增827億元,年增率擴大至8.55%,創近2年最大增速。

央行官員表示,六都建物買賣移轉棟數、5大銀行新承做房貸,以及購置住宅貸款(房貸)餘額等數據都反映同樣趨勢,房市成交量能有增加。

探究房市升溫的原因,央行官員指出,國內景氣逐步回溫,加上近期台股表現熱絡,均有助攻效果;此外,政府推出的新版青年安心成家貸款(新青安)去年8月上路,提高貸款額度加上利率補貼,激勵首購族紛紛進場購屋。

至於反映建商信心、有「建商推案風向球」之稱的建築貸款餘額,3月雖然持續走揚,升至3兆2612億元,但僅月增66億元,年增率也持續收斂,下滑至3.52%,創逾6年最低增速。

央行官員說明,土建融的餘額還是有成長,但因政府健全房市措施持續執行,包含央行選擇性信用管制中,調降建商購地貸款最高成數,並要求一定期間內動工興建,這些作法會讓建商推案更審慎,考量政策並視自身資金條件,調整推案計畫。

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