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2024-04-29 | 中央社

房仲:新青安政策帶動 北市首季每坪百萬小宅占23.3%

信義房屋今天表示,受房價上漲與新青安政策帶動,台北市今年第1季每坪達百萬元小宅的占比達23.3%,比例寫下新高,比例超越去年全年的18.2%。

信義房屋指出,台北市今年第1季每坪單價新台幣80至100萬元小房比例也拉高到25%,同創新高。觀察過去5年的北市小宅單價節節攀高,從2019年每坪單價60萬元以上占48%,到今年第1季已經躍升到77%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市小宅多位於精華路段或捷運站周邊,本來房價水準就高,受到租金上漲帶動,加上新青安政策最多可貸款1000萬元,一個月房貸利息支出約1.5萬元,利息比有些小宅的租金還便宜。

統計顯示,2019年只有3.7%小宅單價超過百萬元,去年新青安上路後就呈現快速攀升,去年百萬小宅的占比已經占小宅的18.2%;今年第1季全部住宅中有14%每坪單價超過百萬元,20坪以內單價超過百萬元的比例則高達23.3%,顯示單價百萬元的交易特別容易出現在小宅產品。

曾敬德指出,新青安政策出爐後,台北市的小宅產品明顯受惠,因為首購族群增加,進而推升房價,而小宅產品因為坪數較小,漲勢也會比較驚人,尤其小宅產品需求多元,有管理、挑高型與捷運站周邊的小宅仍是市場吸睛產品。

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