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2024-05-20 | 中央社

首季全台預售總銷逾5千億創高 房仲估買氣延續

今年第1季預售市場熱絡,永慶房產集團統計近5季全台預售市場指出,交易件數2023年第1季為1萬5241件,今年第1季為3萬625件,年增100.9%;總銷金額則從新台幣2232.9億元成長至5019.1億元,年增124.8%且創新高;預售屋平均總價從1465萬元成長至1639萬元,年增11.9%。

房仲預期,自住等需求仍是目前市場主力,預期第2季房市買氣可望延續。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖然民眾的房價負擔能力未明顯成長,但在熱絡的市場氛圍下,依舊帶動市場的房價持續上漲,許多縣市的預售屋平均總價已出現雙位數漲幅,交易量和房價雙雙成長下,猛烈推升預售市場總銷金額。

進一步觀察六都及新竹地區近5季預售屋平均總價,台北市2023年第1季為3818萬元,至今年第1季漲至4271萬元,年增11.8%;新北市從1741萬元漲到2078萬元,年增19.3%;桃園市從1305萬元漲至1410萬元,年增8.1%;新竹縣市從1945萬元漲到1959萬元,年增0.7%。

中南部方面,台中市從1595萬元成長到1786萬元,年增12%;台南市從1237萬元漲到1270萬元,年增2.7%;高雄市則從1131萬元漲至1281萬元,年增13.3%。

展望下半年房市,陳金萍分析,國內景氣燈號連亮3顆綠燈,景氣持續回溫,且與轉趨熱絡的黃紅燈僅2分之遙,出口暢旺,內需動能穩健成長,房市在新青安優惠貸款續行及通膨預期帶動下,購屋需求不墜,自住、長期置產仍是目前市場主力,預期第2季房市買氣可望延續,上半年交易量仍有繼續成長的機會。

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