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2024-05-29 | 中央社

彰銀:房市首季量增價漲 土建融需求不如房貸

彰銀今天指出,台灣受惠AI商機等,出口表現改善,帶動民間投資,下半年國內景氣有望維持「內外皆溫」。談及房市概況,彰銀表示,首季呈現「量增價漲」格局,評估政府不會輕易放鬆相關管制措施,同時認為建商現階段將以消化既有案件為主,土建融市場需求不如房貸。

彰化銀行今天召開第1季線上法人說明會,由副總經理王淑芳主持,公布營運績效。

王淑芳指出,在核心業務穩定成長及手續費淨收益挹注下,第1季合併稅後盈餘達新台幣38.31億元,較去年同期增加10.99%,每股盈餘為0.35元;逾放比率則在授信風險控管得宜下持續維持在0.17%,覆蓋率提高至724.11%,資產品質穩健。

談及下半年國內景氣,彰銀指出,台灣因受益於AI(人工智慧)商機與電子產業庫存去化落底,出口外銷表現持續改善,帶動民間投資動能,下半年國內景氣有望維持「內外皆溫」格局。

彰銀表示,下半年放款業務推展將以全行授信結構轉型為主軸,衝刺中小企業放款占比與聚焦自住型房貸客戶,並針對不同族群提供理財型商品,提高多元化收入;由於金融市場仍有許多不確定因素,包括通膨降溫速度、貨幣政策及地緣政治衝突等,將因應市場變化機動調整資產配置,維持成長動能。

針對土建融、房市概況,彰銀表示,土建融方面,儘管近期房市熱絡,不過,考量短期內央行降息不易,高利率環境將延續,加上建商土地貸款成數受限,加重建商開發的資金成本,同時,近年建商已累積大量土地、推案,預估現階段以消化既有案件為主,整體土建融市場需求將不如房貸。

至於房市,彰銀認為,今年第1季房市呈現「量增價漲」,主要是隨選舉的不確定因素結束,加上國內景氣逐步好轉帶動台股上揚,以及在內需熱絡之下就業情況良好,且新青安優惠房貸措施激勵自住買盤持續進場;此外,考量目前國內房價依然居高不下,央行與其他政府部會仍不會輕易放鬆房市管制措施。

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