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2024-05-31 | 中央社

房市交投熱絡 信義房屋:5月交易近4年同期新高

信義房屋統計,今年5月全台門市交易狀況寫下近4年同期最高;台灣房屋集團統計內部成交行情,5月六都和新竹縣市交易仍熱,高雄月增最多,達25%。

信義房屋發布新聞稿說明,5月房市交易量仍有雙位數的年增表現,成交總價以新台幣1000萬至2000萬元仍是交易量最多的區間,首購的買氣穩定,不過總價2500萬至5000萬元的交易量也增溫,反映5月換屋族也有出籠跡象。

台灣房屋觀察5月價量變化,六都和新竹縣市整體交易量月增13.1%,年增24.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,人工智慧(AI)商機帶旺,股市創高,主計總處上修今年經濟成長至3.94%,達近3年高點,市場呈現熱錢充沛現象,通膨的預期心態,擔心「晚買會更貴」,南部預售市場頻傳排隊現象,而新青安優惠貸款挹注,也讓成屋市場交易熱絡,首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。

中央大學台灣經濟發展研究中心發布「未來半年購買耐久性財貨時機」指標,5月調查結果為111.09點,較4月提高3.29點;5月「購買房地產時機」指標為106.27點,較4月提高3.5點,兩項指標皆維持於100點以上樂觀區間,民眾購屋意願持續維持高檔。

台灣房屋美術之心加盟店店東林家福指出,高雄受產業建設議題、新青安優惠貸款紅利催動,今年以來買氣月月升溫,以5月帶看量及成交量相較4月均大幅增加,主力購屋客群以自住客為主,部分為置產,多偏好大樓2至3房產品及透天住宅,總價帶以800萬至1500萬元居多,其中又以三民、左營、楠梓、鼓山等區買氣最旺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,5月房市維持熱絡,主因股市上漲帶來資金動能,新青安也持續幫助年輕人降低房貸負擔,同時民眾對於房價上漲預期仍在,包括成屋市場與一手市場都出現交易熱絡的市況,接下來就要觀察6月央行理監事會議動向。

信義房屋統計,5月房市總價1000至2000萬元的交易占比約4成,不過變化較為明顯的是換屋族群占比增加,總價2500至5000萬元的占比明顯較4月增加,尤其是北市換屋買氣增加最為顯著,新北市成交最多是總價1000至1500萬元,不過新北也看到換屋出籠,總價2000至3000萬元的交易占比也成長。

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