一銀李嘉祥看下半年房市 呈量平、價高檔震盪格局

一銀總經理李嘉祥今天表示，受惠AI商機等，近期出口擴張，且熱度預期將延續至下半年，全年經濟成長率有望落在3.5%至4%之間；房市方面，評估政府將陸續端出升息以外的健全房市調控措施，下半年料呈現「量平、價高檔震盪」格局。

第一金控今天舉辦股東會，第一銀行總經理李嘉祥會後接受媒體聯訪，談及總經、房市展望，以及新青安房貸、海外獲利等議題。

李嘉祥指出，台灣經濟今年非常樂觀，產業歷經庫存調整後，近來出口回溫、擴張，景氣燈號也亮出黃紅燈，主要是人工智慧（AI）、雲端、資通商機暢旺，且熱度預期將延續至下半年，全年經濟成長率可望落在3.5%至4%之間。

針對房市，李嘉祥表示，上半年確實非常火熱，下半年可能因供需雙方認知有些不同，導致市場呈「量平、價高檔震盪」格局；他個人認為政府將陸續端出健全房市政策，但升息茲事體大，「目前還沒有看到這種跡象」，所以應會是其他調控措施。

他指出，一銀預估今年全年房貸業務成長率將介於8%到10%之間，上半年成長幅度較大，但是下半年會趨緩。

李嘉祥指出，新青安優惠房貸的立意非常良善，確實有達到鼓勵、協助青年買房自住的政策效果，至於外界關切的人頭戶、轉租情況，財政部召集行庫研商精進措施，且已有初步結論，後續一定會遵照相關規範辦理，也預期新青安管制趨嚴，會影響房貸量能。

央行近日祭出第6波選擇性信用管制，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成。李嘉祥表示，此措施對一銀影響不大，因為一銀承作首購居多。

針對海外布局，李嘉祥指出，一銀規劃進軍關西市場，接下來重點是在日本大阪成立出張所，以服務台商為主，希望明年第3季之前就可以開業；至於東南亞地區拓點，他表示，有非常多台資銀行前進東南亞設點，已變成「紅海市場」，一銀將以日本為重心。

至於海外獲利目標，他表示，希望今年海外獲利占比（貢獻度）能從現在約2成，上升至3成。