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2024-07-07 | 中央社

大量難民、首購10年2%房貸利率 波蘭房價漲幅冠歐盟

歐盟統計局最新資料顯示,波蘭房價今年第一季比去年同期高出18%,為歐盟漲幅最高的國家;其次為保加利亞(16%)、立陶宛(9.9%);跌幅最大者為盧森堡(-10.9%),德國(-5.7%),法國(-4.8%)。

去年第三季波蘭房價已是歐盟漲幅第二高的國家(比前一年同期高出約9.3%),僅次於克羅埃西亞(10.9%)。克羅埃西亞因為開始採用歐元,使房價來到新高,加上觀光盛行,使許多退休族資金前往投資置產。

根據波蘭筆記媒體(Notes From Poland)報導,波蘭房價高漲主因是俄烏戰爭大量烏克蘭人湧入,造成租金節節高漲,房市供不應求;再加上過去執政黨法律公正黨(PiS)針對首次購屋者推動抵押貸款補貼計畫,為首購族提供10年內2%的固定抵押貸款利率,推升房價,但此計畫已於2023年年底結束。

這兩個因素導致波蘭房屋供不應求,也在短時間內推升房租與房價,使波蘭年輕人難以進入房市。根據歐盟統計局資料,波蘭有大約一半以上的年輕人與父母同住,在歐盟成員國排第7。根據Politico Europe報導,波蘭年輕人要能負擔得起75平方公尺的公寓(約22.6坪),需要不吃不喝20年。

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