2024-08-10 | 中央社
中國房企7月融資額創年內新高 與往年相比仍衰退
為振興房地產市場,中國政府發布白名單並鼓勵銀行加速放款。據統計,今年7月中國65家典型房企的總融資金額為人民幣523.46億元(下同,約新台幣2355億元),雖創年內單月新高,但仍呈現年減9%。
中國政府自今年1月起推動房地產專案融資白名單,並持續督促銀行加速放款。
據上海證券報、香港經濟日報與新浪財經報導,中國房地產市場研究機構克而瑞近日發布調查,今年7月,中國65家典型房企的總融資金額為人民幣523.46億元,較上月增加63.8%,單月的融資規模創下了今年新高。然而若與去年同期相比,下降約9%。
報告指出,7月融資總量增加的主要原因是陷入財政困難的房企萬科獲得高達326.66億元的銀行貸款。
雖然7月的融資成績看似亮眼,但仍難以填補今年上半年融資不振的情形,報告顯示,今年前7個月的房企總融資金額為2678.47億元,年減32%。
報導引述一名中國的房地產分析師認為,今年以來,金融機構對於房企支持力道增加,萬科、金地等房企得到了較多的貸款支援。不過,房地產銷售仍面臨較大壓力,「在融資上予以房企更多支持,是目前穩樓市的一大策略」。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析,政府強調保交樓,優質房企的融資意願較強,加上相關投資者聚焦主力房企,成為近期房企融資情形較好的主要原因。
然而即便融資情況好轉,房企債務違約風險仍然存在。報導稱,房企融資仍然較往年同期低迷,再加上房地產銷售仍未完全復甦,因此未來仍有可能有更多房企發生債務違約事件,流動性風險問題仍需要注意。
報導統計,7月將有19筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分,剩下約為267億元,較6月減少42%。8月預計將有26筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分,剩下約為402億元,整體債務規模較7月增加51%。
中國政府自今年1月起推動房地產專案融資白名單,並持續督促銀行加速放款。
據上海證券報、香港經濟日報與新浪財經報導,中國房地產市場研究機構克而瑞近日發布調查,今年7月,中國65家典型房企的總融資金額為人民幣523.46億元,較上月增加63.8%,單月的融資規模創下了今年新高。然而若與去年同期相比,下降約9%。
報告指出,7月融資總量增加的主要原因是陷入財政困難的房企萬科獲得高達326.66億元的銀行貸款。
雖然7月的融資成績看似亮眼,但仍難以填補今年上半年融資不振的情形,報告顯示,今年前7個月的房企總融資金額為2678.47億元,年減32%。
報導引述一名中國的房地產分析師認為,今年以來,金融機構對於房企支持力道增加,萬科、金地等房企得到了較多的貸款支援。不過,房地產銷售仍面臨較大壓力,「在融資上予以房企更多支持,是目前穩樓市的一大策略」。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析,政府強調保交樓,優質房企的融資意願較強,加上相關投資者聚焦主力房企,成為近期房企融資情形較好的主要原因。
然而即便融資情況好轉,房企債務違約風險仍然存在。報導稱,房企融資仍然較往年同期低迷,再加上房地產銷售仍未完全復甦,因此未來仍有可能有更多房企發生債務違約事件,流動性風險問題仍需要注意。
報導統計,7月將有19筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分,剩下約為267億元,較6月減少42%。8月預計將有26筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分,剩下約為402億元,整體債務規模較7月增加51%。
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