2024-08-12 | 中央社
財部地上權標脫率6成 麗寶砸15.6億元獵3地
財政部國產署今年第4批10宗國有土地招標設定地上權,據今天開標結果,標脫6宗,標脫率達6成,決標權利金總金額超過新台幣20億7544萬元,包含麗寶集團砸15.6億元在北部、南部一共搶下3宗標的。
今天標脫的6宗土地中,5宗為首次公告標的,國產署表示,其中高雄市前金區第一種產業專用區土地,鄰近愛河,為高雄市精華地區難得的大面積土地,具商業發展潛力,最終由麗寶建設以11億4050萬元、溢價率21.45%標下。
國產署指出,高雄市岡山區甲種工業區土地,附近產業發展群聚且交通便利,吸引振農水泥製品股份有限公司投標進駐,得標價1億5131萬元、溢價率35.38%。
住宅區土地標脫3宗,國產署表示,台南市鄰近台南火車站及成功大學標的,獲富凰建設、廣上建設、全聯實業一共3封標單搶標,最終由富凰建設以2億9175萬元、溢價31%搶下。
國產署指出,新北市1宗鄰近台北大學土地,為這次唯一坐落於雙北市標的,由麗寶集團旗下的鵬程建設以1億130萬元、13.7%溢價率標下;同時,台中市南屯區13期重劃區內土地,由康博生技股份有限公司以6868萬6868元、溢價13.77%得標。
此外,1宗曾列標、位於桃園市桃園區商業區土地,這次順利標脫,由鵬程建設以3億2190萬元、僅溢價5.23%標下。
國產署表示,為兼顧活化國有土地及國家住宅政策,自111年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路,基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的,均先徵詢中央及地方住宅主管機關,確認有無社會住宅用地需求,經評估無需求者,續辦理活化利用。
國產署指出,招標設定地上權是國家保有土地所有權、提供使用權給民間活化國有土地方式,在有土斯有財觀念下,其市場流動性與所有權市場有明顯區隔,今年度第5批標的則預計於9月9日公告。
今天標脫的6宗土地中,5宗為首次公告標的,國產署表示,其中高雄市前金區第一種產業專用區土地,鄰近愛河,為高雄市精華地區難得的大面積土地,具商業發展潛力,最終由麗寶建設以11億4050萬元、溢價率21.45%標下。
國產署指出,高雄市岡山區甲種工業區土地,附近產業發展群聚且交通便利,吸引振農水泥製品股份有限公司投標進駐,得標價1億5131萬元、溢價率35.38%。
住宅區土地標脫3宗,國產署表示,台南市鄰近台南火車站及成功大學標的,獲富凰建設、廣上建設、全聯實業一共3封標單搶標,最終由富凰建設以2億9175萬元、溢價31%搶下。
國產署指出,新北市1宗鄰近台北大學土地,為這次唯一坐落於雙北市標的,由麗寶集團旗下的鵬程建設以1億130萬元、13.7%溢價率標下;同時,台中市南屯區13期重劃區內土地,由康博生技股份有限公司以6868萬6868元、溢價13.77%得標。
此外,1宗曾列標、位於桃園市桃園區商業區土地,這次順利標脫,由鵬程建設以3億2190萬元、僅溢價5.23%標下。
國產署表示,為兼顧活化國有土地及國家住宅政策,自111年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路,基地形狀方整且面積0.15公頃以上的標的,均先徵詢中央及地方住宅主管機關,確認有無社會住宅用地需求,經評估無需求者,續辦理活化利用。
國產署指出,招標設定地上權是國家保有土地所有權、提供使用權給民間活化國有土地方式,在有土斯有財觀念下,其市場流動性與所有權市場有明顯區隔,今年度第5批標的則預計於9月9日公告。
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